经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让两幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求：

　　二、竞买人范围

　　（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。

　　（二）2023拍-06号关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买活动。

　　三、拍卖交易时间及地点：本次拍卖会定于2023年5月26日（星期五）9时，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。

　　四、拍卖起价

　　（一）2023拍-06号拍卖起价为人民币19200万元，加价幅度不低于200万元。

　　（二）2023拍-13号拍卖起价为人民币8300万元，加价幅度不低于100万元。

　　设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。

　　五、竞买人索取拍卖材料方式及参加竞买申请方式

　　（一）索取拍卖材料方式：竞买人可在2023年5月18日至2023年5月25日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室索取材料。

　　（二）参加竞买申请方式：参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2023年5月18日至2023年5月25日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、《现场踏勘确认书》、资金来源承诺书、《关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买承诺书》等。交纳竞买保证金的截止时间为2023年5月25日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，市公共资源交易服务中心将在2023年5月25日17时前确认其竞买资格。

　　六、成交价款支付方式：宗地2023拍-06号、13号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50%价款。

　　竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在10天内无息退回保证金。

　　七、交地时间：宗地2023拍-06号、13号为成交之日起3个月内按现状交地。

　　八、回购方案

　　（一）宗地2023拍-06号：该项目部分回购，音西街道回购商服（含商业办公）面积为16800m²，其中8333m²回购价格为4500元/平方米，8467m²回购价格为4000元/平方米；回购地下标准停车位面积3533m²，回购价格为3500元/平方米（含公摊面积）。

　　具体回购方案详见拍卖文件。

　　九、其他要求

　　（一）地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往市政府指定地点进行消纳。

　　（二）宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。（具体详见拍卖文件）

　　（三）限地价方式：2023拍-06号采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价28600万元，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。本宗地商品住宅销售备案均价商品房备案价不得超过19000元/平方米。

　　（四）2023拍-06号项目由音西街道回购的商服（含商业办公）部分，需单独（独栋）设置，产权为整体产权，不可分割转让、分割发证。其中回购部分的商服（含商业办公）楼面地价按900元/平方米计算。竞得人应在签订出让地块《拍卖成交确认书》后的10个工作日内，与音西街道签订《配建回购协议书》，并依据《配建回购协议书》与福清市自然资源和规划局签订出让合同。

　　（五）2023拍-13号项目建成后旅馆及商务金融部分由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证，零售商业部分可分割销售、发证。

　　十、其他事项：本次土地出让现场交易工作由福清市公共资源交易服务中心具体组织实施。

　　十一、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。

　　十二、联系方式：

　　福清市公共资源交易服务中心

　　联系电话：0591-85158259

　　福清市自然资源和规划局

　　联系电话：0591-86077127

　　福建晨至信拍卖有限公司

　　联系电话：18065095588

　　十三、保证金缴纳银行：

　　户名：福清市公共资源交易服务中心

　　1.账号：35050161810700001785

　　开户行：中国建设银行股份有限公司福清分行

　　2.账号：411776530313

　　开户行：中国银行股份有限公司福清分行

　　3.账号：100057316890010001

　　开户行：福建海峡银行股份有限公司福清融侨支行

　　4.美元保证金专用

　　开户银行：中国银行股份有限公司福清分行

　　账号：405277886227

　　SWIFTCODE:BKCHCNBJ73L

　　拟用美元缴纳竞买保证金的意向竞买人须与市公共资源交易服务中心及中国银行股份有限公司福清分行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。

　　福清市自然资源和规划局

　　2023年4月29日