海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，2023年4月28日，位于仓山区盖山镇北园路以北、则徐大道以西号的“榕发北源云筑（一区）（A2地块）”186套住宅房源领取预售许可证。

　　榕发北源云筑、左海望悦、新投城央境、江南尚璟被称为福州白湖亭板块国企楼盘“四大金刚”。榕发北源云筑取证也是继左海望悦之后，白湖亭板块又一个国企楼盘首批房源入市。

　　项目名称：榕发北源云筑（一区）（A2地块） 
　　项目地址：仓山区盖山镇北园路以北、则徐大道以西  
　　企业名称：福建榕发置地有限公司
　　预售许可证号：FZ许20230078
　　预售楼号：A-2#楼；A-18#楼；A-19#楼；；
　　许可面积：16589.23㎡
　　许可套数：186套
　　批准日期：2023年4月28日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）挑选6套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、A—2#楼1601单元：单价30621.98元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：89.66㎡；预测套内面积：69.57㎡；预测分摊面积：20.09㎡；状态：可售；单价：30621.98元/㎡；总价：2745566.7268元。

　　2、A—2#楼105单元：单价23321.98元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：89.66㎡；预测套内面积：69.57㎡；预测分摊面积：20.09㎡；状态：可售；单价：23321.98元/㎡；总价：2091048.7268元。

　　3、A—18#楼1002单元：单价29821.98元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：76.34㎡；预测套内面积： 59.76㎡；预测分摊面积：16.58㎡；状态：可售；单价：29821.98元/㎡；总价：2276609.9532元。

　　4、A—18#楼903单元：单价29621.98元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：76.34㎡；预测套内面积： 59.76㎡；预测分摊面积：16.58㎡；状态：可售；单价：29621.98元/㎡；总价：2261341.9532元。

　　5、A—19#楼801单元：单价30121.98元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：87.94㎡；预测套内面积： 69.5㎡；预测分摊面积：18.44㎡；状态：可售；单价：30121.98元/㎡；总价：2648926.9212元。

　　6、A—19#楼1205单元：单价31921.98元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：113.69㎡；预测套内面积：89.85㎡；预测分摊面积：23.84㎡；状态：可售；单价：31921.98元/㎡；总价：3629209.9062元。

　　“榕发北源云筑”占地119.64亩，住宅限价3万/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年12月1日仅经过一轮竞价，由32号竞买人福建榕发置地有限公司以底价26.87亿竞得宗地2021-56号，楼面地价17581元/㎡。该地块即为“榕发北源云筑”项目。

　　出让公告显示，“榕发北源云筑”所在的宗地2021-56号地块位于仓山区二环路以北，则徐大道以南，白湖北园周边旧改片区一，土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年。

　　规划指标要求：

　　选址面积：79757平方米（合119.64亩），出让面积：76417平方米（合114.63亩）；容积率：1.0以上，2.0以下（含2.0）；建筑密度：26.1%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：50米以下(含50米,住宅建筑高度不低于21米)。

　　出让公告约定，榕发北源云筑商品住宅销售指导均价为30000元/平方米

　　根据规划，榕发北源云筑共规划29栋建筑，项目分为A、B两处子社区，其中A地块规划23栋7-16F小高层/高层。

　　户型主打76、89、114平三类刚需到刚改户型。其中76和89平为3居室，两梯四户；114平为4居室，一梯两户。76和89平为毛坯房源，114平为装修房源，社区预计2025年左右交付。

　　榕发北源云筑取证之后，有意向置业白湖亭的购房者可以关注下。