海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，2023年4月28日，位于鼓楼区八一七北路159号的“福州商贸大厦”827套商业房源领取预售许可证。

“东街中心”效果图

　　“福州商贸大厦”对应楼盘为“福州商贸大厦”，这也是该楼盘烂尾27年重获新生之后，全部房源一次性取证。

　　项目名称：福州商贸大厦
　　项目地址：鼓楼区八一七北路159号  
　　企业名称：福建省闽江房地产开发公司
　　预售许可证号：FZ许20230080
　　预售楼号：福州商贸大厦；
　　许可面积：21935.29㎡
　　许可套数：827套
　　批准日期：2023年4月28日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）挑选7套商业房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、1层44商业：单价324376.9元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：15.46㎡；预测套内面积： 10.19㎡；预测分摊面积：5.27㎡；状态：可售；单价：324376.9元/㎡；总价：5014866.874元。

　　2、1层01商业：单价264307.1元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：14.17㎡；预测套内面积： 9.34㎡；预测分摊面积：4.83㎡；状态：可售；单价：264307.1元/㎡；总价：3745231.607元。

　　3、1层38商业：单价240279.19元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：10.69㎡；预测套内面积：7.04㎡；预测分摊面积：3.65㎡；状态：可售；单价：240279.19元/㎡；总价：2568584.5411元。

　　4、5层012商业：单价79892.83元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：19.58㎡；预测套内面积：9.24㎡；预测分摊面积：10.34㎡；状态：可售；单价：79892.83元/㎡；总价：1564301.6114元。

　　5、4层058商业：单价77610.18元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：26.71㎡；预测套内面积：12.07㎡；预测分摊面积：14.64㎡；状态：可售；单价：77610.18元/㎡；总价：2072967.9078元。

　　6、9层016办公室：单价62375.76元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：30.34㎡；预测套内面积：21.26㎡；预测分摊面积：9.08㎡；状态：可售；单价：62375.76元/㎡；总价：1892480.5584元。

　　7、12层020办公室：单价88580.72元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：29.93㎡；预测套内面积：20.97㎡；预测分摊面积：8.96㎡；状态：可售；单价：88580.72元/㎡；总价：2651220.9496元。

　　烂尾27年，福州商贸大厦获得“大世界基尼斯之最”

　　福州商贸大厦早在上世纪的1992年就已立项，原先设计方案是地下2层、地上17层，大楼规划包括商铺、招待所、写字楼、地下室等。

　　项目在1995年6月动工。同一年福州商贸大厦因建设资金缺乏项目搁浅，停工时一幢楼已建至9层，另一幢建至8层，两楼体1至5层相连。

　　福州商贸大厦开发商为福建省闽江房地产开发公司，该公司成立于1992年10月13日，注册地位于福建省福州市鼓楼区东街街道东泰路246号东泰综合楼1#楼106单元。

　　经营范围包括房地产开发；建筑材料，建筑五金，水暖器材，陶瓷制品，涂料，人造板，小规格木材，钢材，轻有色金属加工材，金属结构及其物件，建筑工程机械和钻探机械，室内装饰。

　　该公司为福建海川实业总公司子公司全资子公司，属于中国水利水电第十六工程局有限公司。

　　值得一提的是，2019年6月5日，福州商贸大厦获得“大世界基尼斯之最”证书。从公布的证书来看，福州商贸大厦被评为中国商业楼盘烂尾时间最长记录，因商业纠纷导致该项目长期停工，创造了中国大陆商业地产项目烂尾时间最长的记录，其涉及的法院纠纷官司时间长达24年(1995-2019年)。

　　算下来，至2022年，福州商贸大厦烂尾时间已经长达27年。

　　福州商贸大厦更名“东街中心”重新入市

　　2023年3月，福州东街口一个叫“东街中心”的新盘正式入市，吸引了不少市民的关注。

“东街中心”效果图

　　据悉，“东街中心”前身为“福州商贸大厦”，项目位于东街口核心地段，属于福州传统中轴线上，区域配套完善，地理位置优越。

“东街中心”效果图

　　此前该项目已经烂尾长达27年，备案名仍为“福州商贸大厦”，东街中心仅作为推广宣传使用。

　　根据规划，东街中心（福州商贸大厦）位于福建省福州市八一七路东侧（817路味中味及友宜商店）；总建筑面积 27787.87㎡，地上建筑面积 22849.12㎡，其中地上集中式商业面积9391.02㎡，地下集中式商业面积1610.69㎡（计容），办公面积13208.1㎡。

“东街中心”效果图

　　根据官方公众号最新公布的信息，东街中心项目自带5层商业mall，一站式购物娱乐消费体验。其中6-12层为办公soho。

　　东街中心“”已于2月正式入市销售，主推3.2米-4.5米层高，建面约20-50㎡的小户型SOHO产品。

　　据介绍，SOHO多元灵动组合空间，满足商务办公全面需求。目前，“东街中心”位于项目现场的售楼部也已正式对外开放。

　　那么，你认为这样的预售价格市场接受度如何？欢迎留言评论。