海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月21日，福州市自然资源和规划局发布“关于2023年第一批拟出让住宅用地清单信息的公告”。

　　为稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，福州市将分批公布拟出让住宅用地项目清单。本次公布的2023年第一批拟出让住宅用地清单信息显示，将出让11幅地块，编号为福州宗地2023-06号-2023-16号，总面积合计29.4338公顷（折合441.507亩）。

　　其中，仓山区6幅、晋安区4幅、台江区1幅。11幅地块当中，纯住宅用地只有1幅，商住用地5幅、住宅用地（租赁住房）1幅、商住用地（租赁住房）2幅、住宅、商业、中小学用地1幅，居住、幼儿园用地1幅。

　　这其中，位于螺洲片区的四幅地块无疑是本次土地出让的主角。福峡路沿线E-06号、07号、08号、09号均位于螺洲片区，四幅地块总面积达到17.5029公顷（262.54）亩。

　　通过土地用途可以看到，上述四幅地块用途均为商住用地，福峡路沿线E-06地块还将配建一所中小学，将给螺洲片区带来利好。

　　此外，晋安区五四北片区坂中路北侧也将出让两幅地块（福州宗地2023-06号、福州宗地2023-09号）。

　　福州市自然资源和规划局明确以上地块将于2023年7月底前组织公告，具体安排及地块信息以国有建设用地使用权公开出让公告为准。

　　2023年福州四区商品住宅用地供应量同比减少47.47%

　　3月31日，福州自然资源和规划局公布“2023年度福州市本级国有建设用地供应计划和住宅用地供应计划”。

　　根据福州自然资源和规划局发布的2023年度福州市本级国有建设用地供应计划表获悉，2023年福州四城区计划供地487公顷。

　　其中，商服用地20公顷，商品住宅用地104公顷，保障房（含安商房）用地60公顷，租赁房住宅用地10公顷。

　　通过上图可以看到，2023年福州四城区计划供应住宅用地194公顷，创下2017年以来新低，同比2022年的233公顷，大幅减少16.73%。

　　在商品住宅用地部分，2023年福州四城区计划供地104公顷，同比2022年的198公顷，大幅减少47.47%。

　　需要特别指出的是，2022年福州市自然资源和规划局发布第一次土拍公告的日期为2022年2月15日，拍卖时间为2022年3月16日。

　　相比2022年福州第一次土拍，出让17幅地块，总面积787.97亩，显然2023年首拍大幅缩减，而且拍卖时间往后推了好几个月。

　　福州市不动产登记和交易中心网站公布数据显示，截止2023年4月21日，福州五城区可售楼盘1935个，可售商品房53695套，面积502.26万㎡。

　　相信后续主管部门也会根据市场形势，合理安排土地出让频次。好在，今年自然资源部已经明确给地住宅用地出让公告不再一年限定3次。