海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月18日，连江经济开发区管委会发布“关于《福州现代物流城控制性详细规划（修编)》的公示”。

　　公示内容显示，由福州市规划设计研究院集团有限公司编制的《福州现代物流城控制性详细规划（修编）》已于2023年4月10日通过连江县人民政府组织的专家技术审查会审查。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将规划修编草案公示征求公众意见。公示时间自2023年4月18日至2023年5月19日。

　　福州现代物流城定位现代产业新城

　　福州现代物流城位于福州市连江县丹阳镇西南部，东距罗源湾港区约35公里、西距福州主城35公里、南距连江城区10公里，北距宁德城区45公里。东向通过丹阳互通接沈海高速,西临尖峰山，南向通过飞石互通接福州绕城高速,北部紧邻丹阳镇区。

城市设计效果图 

　　本次控制性详细规划修编范围延续《福州现代物流城控制性详细规划》（2021年批复）划定的规划范围，总用地面积26.9平方公里。

　　根据功能定位，福州现代物流城定位为：以物流、制造、商贸为主导功能的现代产业新城。

　　福州现代物流城建设目标为：海丝国际物流通道门户，商贸服务型国家物流枢纽重要载体，东南区域物流集散中心，现代智慧物流示范样板。

　　福州现代物流城总用地面积40360亩

　　本次控规修编总用地面积2690.72公顷，城乡建设用地1747.49公顷，城市建设用地面积1651.70公顷。规划常住人口4.73万人，其中：村庄常住人口约1.55万人，可容纳居住人口3.18万人。

土地利用规划图

　　用地布局方面，总体形成“一带、一心、三组团”的空间布局结构。一带：牛溪生态综合服务带；一心：贤义河（鹅头溪）物流城公共管理与综合服务核心；三组团：北部先进制造组团、中部物流功能组团和南部商贸功能组团。

　　北部先进制造组团：结合铁路货站及配套区的空间特征，以大型厂房为空间肌理，临水布局厂区配套办公和特色建筑。

　　中部物流功能组团：沿铁路两侧结合铁路货站布局枢纽物流区、智慧物流园等。

　　南部商贸功能组团：以物流城公共管理与综合服务核心为核心，突出城绿融合，外部布局物流市场及城市配送型生产企业，空间多元丰富。

道路交通规划图

　　在道路交通方面，将按照“内外分离、客货分流”的原则，规划整体形成以主干路为骨架，次干路、支路为补充的类方格网路网结构，构建高效便捷的交通体系。

　　规划主干路总体呈“三纵六横”格局。“三纵”：旧104国道、牛溪大道、新104国道；“六横”：丹青路、朝阳大道、丹港大道、桂贤路、丹江大道、飞石连接线。

　　福州现代物流城将建设4所学校+7处幼儿园

　　规划明确，福州现代物流城将配建三大公共管理与公共服务设施。

　　街道级以上设施：医疗设施1处、文化设施1处。

　　养老设施2处；行政办公2处；垃圾转运站2处；避灾点6处；社区商业3处；分区配送中心2处。

　　社区级设施：幼儿园7处，共66班。

　　同时，还将在公共服务中心、居住组团、村庄等客流集散点布设1个公交枢纽站、7个公交首末站；独立占地社会停车场（5处）与配建停车位相结合，共计可提供1285个泊位；结合高速出入口、铁路货运场站布设货运停车场3处，可提供215个泊位。

空间结构规划图

　　此外，对于福州现代物流城空间景观，规划明确，以牛溪和自然山体为主要景观线索，构建“一带五廊、双心多点”的空间景观结构。

　　“一带”：生态综合服务带；

　　“五廊”：沿牛溪横向渗透的五个5 分钟内步行可达的主要空间廊道，让绿色形象渗透到物流城每一个角落。

　　“双心”：依托牛溪支流溪谷、集聚规划区的公共管理与服务职能的物流城公共管理与综合服务核心及北片区三溪交汇处的创意绿岛；

　　“多点”：邻里中心和特色园区，依托产业形成的邻里服务中心、特色产业展示园区和自然公园节点。

　　福州十四五规划明确建设六个“城”

　　2021年以来，福州市持续推进项目建设，明确今后五年重点建设福州滨海新城、福州大学城、东南汽车城、丝路海港城、福州(长乐)国际航空城、现代物流城等六个“城”，全方位推动高质量发展，奏响加快建设现代化国际城市的澎湃乐章。

　　根据规划，福州现代物流城重点发展新能源产业、先进制造业、商贸服务业、现代物流业，计划到2025年集聚一批大产业、大项目、大企业，力争实现100家以上企业投产或入驻。其中，国内500强企业10家以上，完成投资总额达360亿元，产值达1000亿元。

　　其中，福州现代物流城已落地建设民天国际商贸物流中心、正祥海峡国际农产品物流园、永辉创鸿肉品冷链智慧物流中心三大专业市场，致力打造东南区域物流集散中心、福州商贸服务型国家物流枢纽核心载体。

　　据了解，福州在连江大规模成片开发福州物流城，集中承接中心城区及其周边地区商贸物流业转移，引进一批物流龙头企业落地福州，打造辐射全国的区域性生活生产资料集散中心。

　　加快形成“大进大出、优进优出”的物流大格局。用好用足中央政策，建设一批冷链项目，打造国家骨干冷链物流基地。

　　根据规划，福州现代物流城以“天上两朵云（数字云、物流云）、地上四张网（干线网、商品网、库网、配送网）、以链招商（价值链、产业链、供应链、物流链）”为总体思路，携手福州丝路海港城、国家远洋渔业基地等，打造物流产业新发展联盟；还将与中电科、快递大数据东南研究院对接“数字大脑”建设，策划生成智慧物流产业平台、物流大数据及应用、数字孪生物流城三大板块。

　　继2022年落地京东集团、新希望集团两家世界500强企业后，今年还与中国邮政、丰树集团、漱玉平民等，世界500强、行业龙头企业完成项目签约。

　　截至2023年4月，福州现代物流城已落地17个项目，总投资180亿元。

　　《福州现代物流城控制性详细规划（修编）》通过专家技术审查会审查，将推动福州现代物流城建设提速。