海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：　福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，2023年4月17日，位于福州市仓山区城门镇、福泉高速公路西的“泰禾江湾商住中心（福州湾D地块（D5地块））”344套住宅取得预售许可证。

　　这也是福州湾D地块项目引入国企纾困之后，首批房源入市。

　　项目名称：泰禾江湾商住中心（福州湾D地块（D5地块）） 
　　所在区县：仓山区
　　项目地址：福州市仓山区城门镇、福泉高速公路西  
　　企业名称：福建华夏世纪园发展有限公司
　　预售楼号：FZ许20230057；
　　预售楼号：D5-5#楼；D5地块地下室；D5-3#楼；D5-3#楼；D5-6#楼；D5-1#楼
　　许可面积：67609.42㎡（住宅53227.15㎡、商业1517.55㎡、车位12864.72㎡）
　　许可套数：822个（住宅344套、商业2套、车位476套）
　　批准日期：2023年4月17日

　　D5地块地下室地下1层013、014、145、199、204、363、368车位（非机动车折算）；地下2层458、459、460、461车位（非机动车折算），不在预售许可范围。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）挑选5套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、D5—1#楼1701单元：单价29265.57元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：166.3㎡；预测套内面积：135.03㎡；预测分摊面积：31.27㎡；状态：可售；单价：29265.57元/㎡；总价：4866864.291元。

　　2、D5—2#楼103单元：单价24700.6元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：166.81㎡；预测套内面积：135.65㎡；预测分摊面积：31.16㎡；状态：可售；单价：24700.6元/㎡；总价：4120307.086元。

　　3、D5—3#楼1703单元：单价26606.22元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：169.45㎡；预测套内面积：129.18㎡；预测分摊面积：40.27㎡；状态：可售；单价：26606.22元/㎡；总价：4508423.979元。

　　4、D5—5#楼1101单元：单价25910.7元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：169.59㎡；预测套内面积：129.23㎡；预测分摊面积：40.36㎡；状态：可售；单价：25910.7元/㎡；总价：4394195.613元。

　　5、D5—5#楼 1902单元：单价24010.7元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：169.59㎡；预测套内面积：129.23㎡；预测分摊面积：40.36㎡；状态：可售；单价：24010.7元/㎡；总价：4071974.613元。

　　泰禾福州湾D地块5栋临江住宅取证

　　泰禾福州湾是位于三江口板块的千亩大盘，共分有四个地块。分别为福州湾一期、二期、三江口文化旅游城和泰禾江湾商住中心。

　　其中A地块福州湾一期已经交房；B地块为福州湾二期，占地约200亩，二期约有11栋住宅。C地块为占地400亩的文化旅游城，规划了摩天轮、酒店等项目。D地块为泰禾江湾商住中心，占地189亩，规划SOHO，住宅。

D地块资料图片

　　D地块为泰禾江湾商住中心又分为下面4个小地块。本次取证的5栋临江住宅，合计344套住宅，即为D5地块。

　　福州湾D地块项目复工保交房议案通过

　　据泰禾集团对外发布消息透露，2月23日，在福州市房管局相关领导见证下，泰禾福州湾D地块项目开发主体福建华夏世纪园发展有限公司召开2023年度临时股东会，泰禾集团、福能集团、福州建发集团、古厝集团、城门集团五方股东方代表出席，会议表决通过《关于融资建设资金推进福州湾D地块项目复工保交房议案》。

　　根据福州市政府会议精神，拟由福州建发集团负责落实福州湾D2西、D3地块的资金筹措，审核实施复工建设方案，并派遣工程管理、造价合约、营销管理等专业人员进驻项目监督，积极推进项目有序建设交付。

　　在项目复工和保交楼中，引入新的建设资金是关键。此次议案通过后，相关各方将积极配合开展复工前的建设方案落实、工期及资金铺排、施工单位进场、工地安全检修等筹备工作，改善项目复工情况，从而带动风险化解和存量资产盘活，保障购房者等多方权益。

　　随着泰禾福州湾D地块5栋临江住宅取得预售许可证，意味着上述房源即将入市。

　　从目前看，该项目预售价格远高于当前三江口区域在售楼盘价格，最终会以什么样的价格入市，市场接受度如何，外界十分关注。