海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:4月17日,万科企业股份有限公司发布公告称,为满足项目发展需要,该公司控股子公司拟通过不动产债权投资计划向金融机构申请融资,万科拟为前述融资事项提供连带责任保证担保。
为满足福州万科九里商务中心项目发展需要,福州市万滨房地产有限公司(以下简称“福州万滨”)拟向招商信诺资产管理有限公司(以下简称“招商信诺”)融资,融资本金金额不超过人民币14亿元,融资期限最长为10年。公司为该笔融资提供连带责任保证担保,担保期限为债务履行期限届满之日起3年。
福州市万滨房地产有限公司成立于2015年10月30日;注册地址位于仓山区仓前街道巷下路2号万春二区1#B幢(1#B1、1#B2连接体)1层08店面。注册资本1000万元
万科间接持有福州万滨100%股权,福州万滨与公司不存在其他关联关系。
截止2022年12月31日,资产总额195243.17万元,负债总额人民币196430.71万元,净资产-1187.54万元;2022年1-12月,营业收入27,505.17万元,利润总额-249.72万元,净利润-134.01万元。
截止2023年3月31日,资产总额190,013.77万元,负债总额144,793.74万元,净资产45,220.03万元;2023年1月-3月,营业收入5158.58万元,利润总额-790.03万元,净利润-592.43万元。
截止目前,福州万滨不存在对外提供担保、抵押,涉诉金额为253.34万元。根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询,福州万滨不属于失信被执行人。
据悉, 2015年10月9日,在福州市国土资源局第11次公开出让上,万科以15.82亿元底价竞得宗地2015-30号烟台山历史风貌区改造地块,楼面价达到15230元/平方米。该地块备案名万科九里商务中心,推广名为“万科仓前九里”。
万科九里商务中心位于仓山区仓前路南侧,梅坞路西侧,烟台山历史风貌区,总用地面积为83098.5平方米(合124.65亩,含东北角公园绿地约2300平方米)。
作为福州首个政企合作项目,万科用七年蓄力还原这一处浓缩了福州近代百年历史的九街山巷。目前,该项目主推建面约180-520平米沿江独栋联排的商办产品,房源共99套。
此外,为满足佛山万科金融中心广场项目发展需要,佛山市万科企业有限公司(以下简称“佛山万科”),拟向华泰资产管理有限公司(以下简称“华泰资管”)申请融资,融资本金金额不超过人民币21亿元,融资期限最长为9年。公司为该笔融资提供连带责任保证担保,担保期限为债务履行期限届满之日起3年。
据悉,截至2023年3月31日,公司担保余额人民币222.21亿元,占公司2022年末经审计归属上市公司股东净资产的比重为9.16%。其中,公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额人民币221.93亿元,公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币0.27亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。
本次担保发生后,本公司对外担保总额将约为人民币257.21亿元,占公司2022年末经审计归属上市公司股东净资产的比重将为10.60%。
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