福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，2023年4月11日，位于福州市仓山区前横南路东侧，雁头路北侧，江南CBD片区HZ-C-33地块的“花海云筑（B地块）”341套房源取得预售许可证。

　　“花海云筑（B地块）”对应楼盘为“凯佳&天俊花海里”，这也是该楼盘首批房源入市。

　　项目名称：花海云筑（B地块）
　　项目地址：福州市仓山区前横南路东侧，雁头路北侧，江南CBD片区HZ-C-33地块  
　　企业名称：福建省鑫鹏凯佳实业有限公司
　　预售楼号：FZ许20230057；
　　预售楼号：8#楼；
　　许可面积：14460.5㎡（住宅13060.64㎡、商业1399.9㎡）
　　许可套数：341个（住宅324套、商业17套）
　　批准日期：2023年4月11日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）挑选4套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、8#楼16层01酒店式公寓：单价29786元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：44.71㎡；预测套内面积：29.66㎡；预测分摊面积：15.05㎡；状态：可售；单价：29786元/㎡；总价：1331732.06元。

　　2、8#楼7层23酒店式公寓：单价27536元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：43.06㎡；预测套内面积：28.56㎡；预测分摊面积：14.5㎡；状态：可售；单价：27536元/㎡；总价：1185700.16元。

　　3、8#楼5层08酒店式公寓：单价27536元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：18.09㎡；预测套内面积：12㎡；预测分摊面积：6.09㎡；状态：可售；　　单价：27536元/㎡；总价：498126.24元。

　　4、8#楼6层19酒店式公寓：单价27036元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：25.42㎡；预测套内面积：16.86㎡；预测分摊面积：8.56㎡；状态：可售；单价：27036元/㎡；总价：687255.12元。

　　“花海里”占地45.98亩，楼面地价8428元/㎡！

　　2022年5月12日，福州市举行2021年第二次公开出让国有建设用地使用权出让活动。89号竞买人鑫鹏凯佳连下两城，以底价77500万元竞得福州宗地2021-15号，楼面地价8428元/㎡；以底价4.34亿竞得福州宗地2021-19号，楼面地价7073元/㎡。

　　作为凯佳&天俊2023年推出的年度新品，福州宗地2021-15号、19号推广名为“花海里&书香里”，是继凯佳江南里、凯佳天俊海月江南之后联袂打造的一个集居住、商业、办公、公园式景观为一体的综合性大盘。

　　其中，福州宗地2021-15号对应楼盘即为“花海里”，备案名“花海云筑”。

　　出让出让公告显示，“花海里”所在的福州宗地2021-15号位于仓山区前横南路东侧、雁头路北侧，江南CBD片区HZ-C-33地块，土地用途及年限为住宅（酒店式公寓）70年、商服（商业、商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址用地面积32736平方米（合49.1亩），用地面积30653平方米（合45.98亩）；容积率：1.0以上，3.0以下；建筑密度：45%以下（含45%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：65米以下（含65米，同时满足义序机场限高要求）。

　　出让公告约定，宗地2021-15号商品房销售指导价为27500元/平方米。

　　本次“花海里”推出建面约18-45㎡精致纯商房，小面积产品的规划，灵动的户型设计，不仅降低了买入门槛，助力更多年轻人轻松拿下。

　　有意向置业江南CBD的购房者可以关注下。