海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年4月10日，闽侯县自然资源和规划局发布“上禾中心项目调整公示”。

　　公示内容显示，福州上禾置业发展有限公司建设的上禾中心项目选址于闽侯县上街镇，总征地面积9407m2。我局于2022年4月7日核发了该项目《建设工程规划许可证》（建字第350121202200032号），又于2022年8月26日对该项目施工图进行变更（侯自然审〔2022〕013号）。

　　项目总平面主要经济技术指标为：征地面积9407m2，实用地面积7234m2，建筑密度34.5%，容积率3.5，绿地率35.33%，建筑占地面 积 2495.42m2，总建筑 面积37420.59m2，计 容 建 筑 面 积25318.83m2，不计容建筑面积12101.76m2，机动车停车位 284辆，非机动车停车位906辆。

　　由于该项目前期方案阶段设计深度不足，局部设计欠缺合理，现建设单位向我局申请在不改变主要经济技术指标的情况下对项目总平面及建筑单体方案进行优化调整，主要调整内容为：

　　1.对一层平面消防兼安防控制室、高压配电室、环网室三个配套功能房位置进行调整,消防兼安防控制室调整到原高压配电室位置，高压配电室调整到原环网室位置，环网室调整到原消防兼安防控制室位置。修改后环网室面积由原来79.20m2变更为45.51m2,消防兼安防控制室面积由原来45.51m2变更为42.58m2,高压配电室面积由原来 58.18m2变更为69.60m2。根据以上调整后，商务办公面积由原来22009.8m2变更为22035m2。

　　2.三层核心筒取消一个通风井。

　　3.四层商务办公局部开门取消，核心筒取消一个通风井，改为开门。

　　4.充电桩车位位置由地下二层修改到地下一层。

　　5.北立面商业局部开门取消，一层门窗边铝合金竖杆取消，商业门上方百叶取消，北立面二层线脚调整，一层二层幕墙造型修改。

　　6.南立面商业开门位置修改，一层局部门窗取消，一层门窗边铝合金竖杆取消，商业门上方百叶取消，一层门厅入口造型取消，南立面二层线脚调整。

　　7.东西立面商业开门位置修改，一层局部门窗修改，一层门窗边铝合金竖杆取消，商业门上方百叶取消，一层门厅入口造型修改，东西立面二层线脚调整。

　　以上调整满足土地出让合同及相关规划条件要求。　　依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第五十三条，现将调整前后相关内容进行公示，以征求各利益相关人的意见。公示时间为2023年4月13日至2023年4月25日。

上禾中心项目占地14亩，预计2023年12月完工

　　海西房产网查询获悉，2021年9月8日，闽侯县公共资源交易服务中心（行政服务中心第一开标室）出让闽侯宗地2021-10号(上街镇美岐村地块)，。最终，上禾置业以底价6800万元竞得该地块，楼面价2686元/㎡。 

（△上禾中心项目效果图）

　　上禾中心项目位于闽侯县上街镇美歧村国宾大道235号，总占地约14亩，项目的设计理念以面向现代化，高起点开发，与城市整体有良好结合形成合理的功能分区和道路布局系统，创造高质量现代化商业及办公综合体，届时会以1栋建筑面积为37420多平方米的高层商业办公楼呈现。

　　据悉，上禾中心项目预计2023年12月完工。