海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月8日，福清市自然资源和规划局发布“关于2023年度第一次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告（融土拍告字[2023]01号）”。

　　经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让五幅地块的国有建设用地使用权。

　　本次拍卖会定于2023年4月28日（星期五）9时，在福清市行政服务中心3楼交易大厅举行。

　　参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2023年4月17日至2023年4月27日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、《现场踏勘确认书》、资金来源承诺书、《关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买承诺书》等。

　　交纳竞买保证金的截止时间为2023年4月27日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，市公共资源交易服务中心将在2023年4月27日17时前确认其竞买资格。

　　本次拍卖的五幅地块编号分别为福清20223年拍-01号、02号、03号、04号、05号，江阴镇1幅、龙江街道4幅，总面积192982㎡（289.47亩），拍卖起始价79400万元。

　　以下是本次拍卖的五幅地块详细出让信息：

　　1、2023年拍-01号：面积89.81亩，起拍价5500万！

图片来源：看福清

　　福清2023年拍-01号位于江阴镇，土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—商务金融用地。

　　规划设计主要指标：

　　面积：59875㎡（89.81亩）；容积率：1.8-2.5；建筑密度：20%-35%；绿地率：20%-30%；住宅建筑限高：51米；土地出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　2023拍-01号竞买保证金1100万元，拍卖起价为人民币5500万元，加价幅度不低于100万元。

　　出让公告约定，宗地2023拍-01号项目为整体回购，回购总建筑面积为132535m²，其中地上总建筑面积122535m²，地下总建筑面积（含地下停车位）10000m²，回购价格均为4000元/m²（含地下停车位）。

　　2、2023年拍-02号：面积62.87亩，起拍价25150万！

图片来源：看福清

　　福清2023年拍-02号位于龙江街道，土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地。

　　规划设计主要指标：

　　面积：41916㎡（62.87亩）；容积率：2.2-2.5；建筑密度：12%-20%；绿地率：30%-40%；住宅建筑限高：80米；土地出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　2023拍-02号竞买保证金5100万元，拍卖起价为人民币25150万元，加价幅度不低于100万元。

　　出让公告约定，宗地2023拍-02号项目为整体回购，回购总建筑面积为129252m²，其中地上总建筑面积107052m²，回购价格为7190元/m²；地下总建筑面积（含地下停车位）22200m²，回购价格为4000元/m²（含地下停车位）。

　　3、2023年拍-03号：面积59.15亩，起拍价22450万！

图片来源：看福清

　　福清20223年拍-03号位于龙江街道，土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地。

　　规划设计主要指标：

　　面积：39437㎡（59.15亩）；容积率：2.0-2.3；建筑密度：12%-23%；绿地率：30%-40%；住宅建筑限高：80米；土地出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　2023拍-03号竞买保证金4500万元，拍卖起价为人民币22450万元，加价幅度不低于100万元。

　　出让公告约定，宗地2023拍-03号项目为整体回购，回购总建筑面积为109872m²，其中地上总建筑面积91052m²，回购价格为7190元/m²；地下总建筑面积（含地下停车位）18820m²，回购价格为4000元/m²（含地下停车位）。

　　4、2023年拍-04号：面积36.28亩，起拍价11400万！

图片来源：看福清

　　福清2023年拍-04号位于龙江街道，土地用途为住宅用地—城镇住宅用地。

　　规划设计主要指标：

　　面积：24191㎡（36.28亩）；容积率：2.0-2.5；建筑密度：12%-25%；绿地率：30%-40%；住宅建筑限高：80米；土地出让年限：住宅用地70年。

　　2023拍-04号竞买保证金2300万元，拍卖起价为人民币11400万元，加价幅度不低于100万元。

　　出让公告约定，宗地2023拍-04号项目为整体回购，回购总建筑面积为73488m²，其中地上总建筑面积60000m²，回购价格为6685元/m²；地下总建筑面积（含地下停车位）13488m²，回购价格为4000元/m²（含地下停车位）。

　　5、2023年拍-05号：面积41.34亩，起拍价14900万！

图片来源：看福清

　　福清2023年拍-05号位于龙江街道，土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地。

　　规划设计主要指标：

　　面积：27563㎡（41.34亩）；容积率：1.8-2.1；建筑密度：20%-35%；绿地率：30%-40%；住宅建筑限高：80米；土地出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　2023拍-05号竞买保证金3000万元，拍卖起价为人民币14900万元，加价幅度不低于100万元。

　　拍卖公告明确上述五幅地块成交价款支付方式：

　　1、宗地2023拍-01号、02号、03号、04号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50%价款。

　　2、宗地2023拍-05号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起350日内缴纳剩余的50%价款。

　　3、竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在10天内无息退回保证金。

　　交地时间：

　　1、宗地2023拍-01号、02号、03号、04号为成交之日起3个月内按现状交地。

　　2、宗地2023拍-05号为成交之日起1年内按现状交地。

　　限地价方式：

　　1、宗地2023拍-01号、02号、03号、04号采用“限地价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价（宗地2023拍-01号为8100万元、宗地2023拍-02号为37400万元、宗地2023拍-03号为33400万元、宗地2023拍-04号为16900万元），按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。

　　2、2023拍-05号采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价22200万元，按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。本宗地商品住宅销售备案均价商品房备案价不得超过13000元/平方米。