海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：继3月30日发布变更收款账户之后，4月5日福州滨江左岸项目发布一则按揭办理须知。

　　为更顺利的办理按揭贷款，现将相关办理条件自资料公布如下，业主可根据实际情况进行选择：

　　一、纯商业按揭申请条件以及材料准备：

　　(一)申请条件

　　1.申请年龄：18-64周岁(65岁及以上不能申请贷款),60岁以上或财力不足的需要子女担保。

　　2.贷款年限：最长30年，即借款人年龄与贷款期限之和不得超过75年；如果产权人为子女+父母的，可以子女作为主借款人。非直系可共为产权人，不可作为担保人。未成年不能共为产权人。

　　(二)办理材料

　　1.身份证原件以及复印件1份（正反面印在同一张A4纸上）；

　　2.户口本原件以及整本复印件1份；

　　3.结婚证或离婚证+离婚协议/法院判决书/调解书原件以及复印件1份；

　　4.查房证明原件1份，查房证明可去市民服务中心查询打印；(若有曾用名、未成年子女也要提供查房证明)

　　5.首付凭证：首付发票/首付收据+POS单/转账凭证原件以及复印件1份；

　　6.收入证明原件1份：需两倍覆盖名下所有负债（含本次按揭月供，即：收入[本套按揭月供+名下其他负债（比如车贷、消费贷、经营贷）]*2)。

　　二、公积金按揭申请条件以及材料准备：

　　(一)申请条件

　　1.基本条件：公积金连续缴存满6个月；

　　2.贷款年限：

　　(1).男性65周岁，女性55周岁；

　　(2).父母担保的，父母共借的其中一方最大年龄与贷款年限到75周岁；

　　(3).楼盘未封顶的贷款年限减1年。

　　(二)办理材料

　　1-5条同上述商业按揭材料要求准备；

　　6.收入证明原件一式两份（需加盖公章）

　　7.征信报告1份，可于市民服务中心自助机打印（有效期1个月内)；

　　8.审批当月的公积金缴存证明和明细（闽政通可查）。

　　三、其他注意事项：

　　1.收入证明要求：2倍覆盖，需与公积金缴存单位一致，不一致需出代缴证明；

　　2.征信要求：2年内逾期不超过6次（含），近半年逾期不超过2次（含）；

　　3.按揭客户银行面签时，产权人已婚情况需夫妻双方共同到场办理。

　　四、温馨提示：

　　福州滨江左岸项目在政府监督和指导下，协同合作单位克服困难，工程建设已按计划有序实施。公司现有资金及业主按揭贷款总额全程由政府监管，专款专用，资金回笼足以保证已售地块全部交付。

　　目前国家针对房地产相关利好政策不断，贷款基准利率下调，现行按揭利率处历史低位，窗口期随市场变化可能随时调整，建议尽快办理按揭！

　　请广大业主自行做好按揭资料准备，项目和银行会按照计划邀约业主进行手续办理，如业主急于办理可致电营销中心，提前受理。

　　详细问题可咨询福州滨江左岸营销中心按揭事项专用电话：18559856784。（微信同号-添加请备注房号+名字)

　　延伸阅读：福州滨江左岸变更收款账户

　　2023年3月30日，福州滨江左岸发布最新公告，将项目购房首期款、按揭贷款及公积金贷款账户变更为共管账户，并公布了具体的开户行及账户信息……【详细】