海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月3日，福州市自然资源和规划局发布“2023年3月份建设用地规划许可证发放情况”。

　　位于福州五四北片区新盘“新投·湖心境”已于2023年3月23日取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　项目名称：新投·湖心境；建设地址：福州市晋安区西园路北侧涧田湖西侧新店片棚户区改造H3地块；发证编号：地字第350100202300022号；建设单位：福州三江口建设发展有限责任公司；总用地面积：15221㎡；发证日期：2023年3月23日。

　　新投·湖心境占地22.8亩，住宅限价3万/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年3月16日，88号竞买人福州三江口建设发展有限责任公司以底价6.03亿竞得福州宗地2022-07号，楼面地价18007元/㎡。

　　福州宗地2022-07号对应楼盘即为“新投·湖心境”。

　　公开资料显示，福州三江口建设发展有限责任公司成立于2015年7月23日，营范围包括房地产开发经营，对房地产行业的投资与资产管理等。该公司为福州新区开发投资集团全资子公司，属于福州国企。

　　出让公告显示，“新投·湖心境”所在的福州宗地2022-07号位于晋安区西园路北侧、涧田湖西侧，新店片棚户区改造H3地块，土地用途及年限为住宅用地70年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：15221平方米（合22.8亩）；容积率：1.0以上，2.2以下；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高（层数）：60米以下（含60米，住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2022-07号商品住宅销售指导均价为30000元/平方米。