海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月31日，福州市自然资源和规划局发布“珺华公馆拟调整公示”。

原审批总平图

　　拟调整总平图

　　公示内容显示，福州中沁置业有限公司开发建设的珺华公馆项目位于鼓楼区乌山西路以北、福沁路以西，已通过总平方案审查 ，现拟优化东侧风雨连廊及 1#、2#楼空中花园以及 1#、2#、3#楼公共平台，调整后的指标符合土地合同要求。

　　依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第四十六条、五十三条规定，现进行公示，征求利害关系人意见。示时间为 2023年3月31日至 2023年 4月 11日。

　　保利珺华公馆占地14.22亩，住宅指导价4万/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年9月29日，17号竞买人龙岩保润房地产开发有限公司（保利）通过摇号方式，以最高限价5.01亿+100%首付款比例竞得福州宗地2022-38号，楼面价24024元/㎡。

　　福州宗地2022-38号对应楼盘即为“保利珺华公馆”项目，推广名“保利·天珺”。

　　出让公告显示，“保利珺华公馆”对应的福州宗地2022-38号位于鼓楼区乌山西路以北、福沁路以西，福沁路西侧旧改项目出让地，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：9479平方米（合14.22亩）；容积率：1.0以上，2.2以下（其中商业建筑面积不超过1300平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（住宅建筑高度不低于21米）。

　　出让公告约定，珺华公馆商品住宅销售指导均价为40000元/平方米。