海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网公布信息显示，2023年3月30日，位于福州市鼓楼区东街南侧的“花满庭“24套房源取证。

　　这也是“花满庭“项目时隔一年之后又有新的房源入市，前两批房源分别于2021年6月29日和2022年4月2日取得预售，合计住宅268套，车位240个。

　　项目名称：花满庭 
　　项目地址：福建省福州市鼓楼区东街南侧 
　　企业名称：福州融侨和众房地产开发有限公司
　　预售楼号：FZ许20230055
　　预售楼号：S2#楼；
　　许可面积：1758.93㎡
　　许可套数：24个
　　批准日期：2023年3月30日

　　根据土地合同约定及福州市鼓楼区人民政府《关于花满庭项目回购商业建筑落位的函》（鼓政函[2021]96号)、福州市鼓楼区建设投资管理中心《关于花满庭项目商业回购方案有关事宜的复函》（鼓建投综[2022]258号），S2#楼1层07、08商业，2层01-03、05-09商业，3层01-03、05-09商业由福州市鼓楼区建设投资管理中心回购。

　　实际上，本次取得预售许可证的24套商业房源当中，只有6套房源可售，18套属于回购房源。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）抽取三套商业房源价格进行展示，供网友参考。

　　1、S2#楼1层01商业：总价202524.14元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：91.42㎡；预测套内面积：69.15㎡；预测分摊面积：22.27㎡；状态：可售；单价：202524.14元/㎡；总价：18514756.8788元。

　　2、S2#楼1层03商业：总价138968.36元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：88.49㎡；预测套内面积：66.93㎡；预测分摊面积：21.56㎡；状态：可售；单价：138968.36元/㎡；总价：12297310.1764元。

　　3、S2#楼1层06商业：总价126382.66元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：67.48㎡；预测套内面积：51.04㎡；预测分摊面积：16.44㎡；状态：可售；单价：126382.66元/㎡；总价：8528301.8968元。

　　“花满庭”占地15亩，配建90%安商房！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2019年5月9日，68号竞买人融侨集团股份有限公司以4.01亿竞得福州宗地2019-25号，楼面地价13876元/㎡。该地块即为“花满庭”项目。

　　“花满庭”项目所在的宗地2019-25号属于鼓楼区东街南侧的中庚青年广场东侧地块。

　　地块面积9965平方米（约15亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，地使用年限为住宅用地70年，商服（商业）用地40年，容积率1.0以上，2.9以下（含2.9，其中地上商业面积不低于1700平方米且不超过1800平方米）；地下商业面积不超过500平方米（地下商业不计容），限高80米。建筑限高80米以下（含80米）。

　　该宗地须建设可建住宅建筑面积的90%安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。须提供1300平方米商业建筑面积，由鼓楼区人民政府指定单位按照成交楼面地价+3400元/平方米建安成本回购。

　　“花满庭”项目由由首开、融侨、汇成三家房企联合开发，项目共规划3栋22-23层住宅，一栋3层地铁口商业以及一栋配套用房。