海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月24日，中国东方资产管理股份有限公司福建省分公司通过《福建日报》发布“中国东方资产管理股份有限公司福建省分公司关于福州冠达明房地产开发有限公司资产的处置公告”。

　　公告内容显示，中国东方资产管理股份有限公司福建省分公司拟对所持有的福州冠达明房地产开发有限公司债权资产进行处置。

　　本次处置的债权资产包括本金136828429.34元，利息118971908.88元，合计255800338.22元，债权截止日为2023年3月20日。

　　担保情况：债务人名下坐落闽侯县荆溪镇桐口村，国有建设用地使用权提供抵押；COAMC闽-2018-B-14-1重组协议；资产状况：债务人停业。

　　本资产的交易对象须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备财务状况良好条件；交易对象不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。

　　有受让意向者请速联系商洽。任何对本处置项目有疑问或异议者均可提出征询或异议。征询或异议的有效期限为自发布之日起至2023年4月25日。

　　据了解，早在2021年12月7日，中国东方资产管理股份有限公司福建省分公司也曾通过《福建日报》发布一则资产处置公告。

　　当时的债权处置本金：136828429.34元，其中利息：75642906.26元，合计212471335.6元。时隔一年多之后，债权总额增加了43329002.62元。

　　爱企查资料显示，福州冠达明房地产开发有限公司成立于2015年4月24日，注册地位于福建省福州市闽侯县荆溪镇古山洲村洲头268号5#厂房二层。

　　经营范围包括房地产开发；商品房的销售；自有房产租赁；物业管理；房产居间服务；文化创意园开发、建设、管理；设计、制作、代理、发布国内各类广告；电脑动画设计和影视策划。

　　该公司股权分为三方，分别是厦门乾歌二号投资合伙企业（有限合伙），股权占比63%；福建冠达文化创意产业发展有限公司，股权占比30%；厦门乾瑞二号投资合伙企业（有限合伙），股权占比7%。

　　福州冠达明房地产2014年竞得闽侯16.78亩商服用地

　　据了解，2014年8月，福建冠达文化创意产业发展有限公司以3080万元挂牌竞得闽侯宗地2014挂05号，成交楼面价约706元/㎡。　

　　宗地2014挂5号推出，地块位于闽侯县荆溪镇桐口村，土地面积11186.28㎡（合16.78亩），用途为商服用地（40年），容积率要求≥3.5且≤3.9，备案名为“冠达丽都”。

　　拿地之后，直到2016年12月冠达丽都项目才正式开工动建，随后该项目一度处于停工状态，期间曾短暂复工。

　　2019年，福建冠达文化创意产业发展有限公司股权出质给福州三盛置业有限公司，重新启动该项目的开发建设。

　　项目推广名定为三盛•滨江悦，计划打造约30—50㎡精致小户，其产品规划为5米层挑高SOHO。但该项目至今未有还未入市。

　　通过对比上述信息可以看到，债务人福州冠达明房地产开发有限公司用名下坐落闽侯县荆溪镇桐口村，国有建设用地使用权提供抵押，地址与三盛•滨江悦高度吻合，且目前公开的信息显示，三盛•滨江悦的开发商依然为福州冠达明房地产开发有限公司。