海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月16日，贝壳对外披露截至2022年12月31日止年度业绩预告。

　　根据披露的数据，2022年，贝壳实现总交易额26096亿元，较2021年的38535亿元下降32.3%。

　　其中，存量房交易的总交易额同比下滑23.4%至15765亿元；新房交易的总交易额为9405亿元，同比降幅达到41.5%；家装家居业务总交易额为54亿元，上一年约为2.13亿元；新兴业务及其他总交易额为873亿元，较2021年的1864亿元下降53.2%。

　　公司对应全年净收入为607亿元，较2021年的808亿元下降24.9%，同期录得净亏损约13.97亿元，而2021年的净亏损为5.25亿元。

　　具体来看，2022年，贝壳来自存量房的净收入同比下滑24.5%至241亿元，其中佣金收入同比下降27.3%至206亿元，平台服务、加盟服务及其他增值服务的收入为35亿元；新房业务净收入为287亿元，较2021年的465亿元下降38.3%；家装家居业务则较上一年的1.97亿元增至50亿元；新兴业务及其他业务净收入为28亿元，同比增长33.4%。

　　从上述情况来看，新房业务是贝壳四大业务条线中下滑最严重的板块。

　　截至当年末，公司拥有约39.4万名经纪人，较2021年的45.45万减少了13.3%，活跃经纪人数量从2021年末的40.68万人减少至34.97万人。这意味着，去年超6万名经纪人选择了离开。

　　随着人员减少，去年全年贝壳的营业成本同比下降27.8%至469亿元，其中一个原因是因链家经纪人、具备新房业务相关专业知识的专门销售团队及其他一线运营人员人数减少而导致的内部佣金及薪酬的成本减少。

　　截至2022年末，该公司拥有约9.85万名员工，较当年中期的10.28万名减少4%左右，其中研发人员从2022年6月末的2462人减少至1901人；平台运营人员减少1286人至7751人；业务拓展、销售及市场营销则从当年6月末的11778人减少至6152人，削员5626人。

　　受员工人数下降等因素影响，贝壳2022年的一般及行政费用由2021年的89亿元下降17.7%至73亿元，研发费用也同比下降20.3%至25亿元。

　　“减重”在贝壳门店的规模方面也有体现。截至2022年末，贝壳拥有约4.05万家门店，较2021年末的5.1万家减少20.6%，即其在过去一年关闭了超1万家门店；公司同期的活跃门店数量为3.74万家，该指标在上一年为4.53万家，下降了17.4%。