海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月15日，福建省消委会发布《2022年度福建省消费维权十大典型案例》，涵盖旅游消费、预付式消费、开发商虚假宣传售房，合同格式条款的认定等多个热点问题。

　　此外，根据福建省各级消委会受理投诉情况统计，2022年全年共受理消费者投诉99900件，解决90130件，解决率90.22%。为消费者挽回经济损失1334.41万元，其中属欺诈行为得到加倍赔偿的98件，得到加倍赔偿额5.38万元，接待来访、接受咨询193811人次。

 　　在本次十大典型案例中，福州一房企因虚假宣传售房，格式合同免责被处罚。

【案情简介】

福州世茂嘉年华置业有限公司（以下简称世茂嘉年华公司）在销售闽侯南通世茂璀璨滨江商品房项目时，通过微信公众号向购房人宣传其销售的108㎡复式商品房（B1户型）、87㎡复式商品房（B2户型）有增加房间（即赠送面积）的内容，将与政府批准规划不符的空间宣传成赠送面积，误导客户处置占有与设计规划不符的空间和公共部位。

后经举报，闽侯县市场监督管理局经过调查认为，世茂嘉年华公司对其销售的商品房作引人误解的虚假宣传，利用格式条款免除自己违约责任的行为，违反《反不正当竞争法》，责令世茂嘉年华公司立即改正违法行为，并处警告、罚款合计767000元。

【案件点评】

世茂嘉年华公司试图以格式合同约定来规避其虚假宣传的违约责任的行为。从民事角度而言，违反《民法典》的规定，应认定无效；从行政角度而言，该行为违反《反不正当竞争法》等法律规定，应当受到行政处罚。

世茂璀璨滨江

据悉，世茂璀璨滨江位于闽侯南通镇洲头等村，地块面积为62223.91㎡，为普通商品住房用地，容积率为2≤容积率≤2.9，建筑面积为：≤25。该地块由世茂集团于2013年11月27日，以8.441亿元竞得，楼面价为4678元/平米。