海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：继2023年3月9日，福州滨江左岸项目正式复工之后，该项目再传出利好的消息。

        3月13日，福州滨江左岸项目公众号发布“按揭办理须知”。告知项目业主已可按理按揭贷款，并支持纯商业、住房公积金房贷按揭。且公司现有资金及业主按揭贷款总额全程由政府监管专款专用。这也意味着，福州滨江左岸在房贷按揭这一环节上，也恢复正常。

以下为须知原文：

福州·滨江左岸
按揭办理须知

为更顺利的办理按揭贷款，现将相关办理条件自资料公布如下，业主可根据实际情况进行选择:

一、纯商业按揭申请条件以及材料准备

(一) 申请条件1.申请年龄:18-64周岁(65岁及以上不能申请贷款60岁以上或财力不足的需要子女担保2.贷款年限:最长30年，即借款人年龄与贷款期限之和不得超过75年;如果产权人为子女+父母的可以子女作为主借款人。非直系可共为产权人，不可作为担保人。未成年不能共为产权人。

(二)办理材料1.身份证原件以及复印件1份(正反面印在同一张A4纸上) ;

2.户口本原件以及整本复印件1份3.结婚证或离婚证+离婚协议/法院判决书/调解书原件以及复印件1份4.查房证明原件1份，查房证明可去市民服务中心查询打印;若有曾用名、未成年子女也要提供查房证明)5.首付凭证:首付发票/首付收据+POS单/转账凭证原件以及复印件1份6.收入证明原件1份:需两倍覆盖名下所有负债(含本次按揭月供，即:收入2[本套按揭月供+名下其他负债(比如车贷、消费贷 、经营贷)]*2)。

二、公积金按揭申请条件以及材料准备

(一) 申请条件
1.基本条件:公积金连续缴存满6个月
2.贷款年限
(1).男性65周岁，女性55周岁
(2).父母担保的，父母共借的其中一方最大年龄与贷
款年限到75周岁
(3).楼盘未封顶的贷款年限减1年

(二)办理材料
1-5条同上述商业按揭材料要求准备
6.收入证明原件一式两份(需加盖公章
7.征信报告1份，可于市民服务中心自助机打印(有
效期1个月内);
8审批当月的公积金缴存证明和明细(闽政通可查)

三、其他注意事项

需与公积金缴存单位一1.收入证明要求:2倍覆盖致，不一致需出代缴证明2.征信要求:2年内逾期不超过6次(含)，近半年逾期不超过2次(含):3.按揭客户银行面签时，产权人已婚情况需夫妻双方共同到场办理

四、温馨提示

福州滨江左岸项目在政府监督和指导下，协同合作单位克服困难，工程建设已按计划有序实施。公司现有资金及业主按揭贷款总额全程由政府监管专款专用，资金回笼足以保证已售地块全部交付目前国家针对房地产相关利好政策不断，贷款基准利率下调，现行按揭利率处历史低位，窗口期随市场变化可能随时调整，建议尽快办理按揭!请广大业主自行做好按揭资料准备，项目和银行会按照计划邀约业主进行手续办理，如业主急于办理可致电营销中心，提前受理详细问题可咨询福州滨江左岸营销中心按揭事项专用电话: 18559856784。(微信同号-添加请备注房号+名字)

福州滨江左岸正式复工，住宅地块工程进度计划公布

　　2023年3月9日上午，福州滨江左岸项目举行工地开放日活动暨复工动员沟通会。五矿信托、福州恒璟天置业有限公司、福州市第三建筑工程公司、福建省东风建筑工程有限公司相关领导全程陪同，共邀业主面对面交流，明确资金监管专款专用、公布开发建设计划。

　　复工动员沟通会上，福州市房管局副局长、五矿信托特殊资产部联席总经理、福州恒璟天置业有限公司总经理分别上台为此次活动致辞，据透露，项目现有资金及业主按揭贷款总额全程由政府监管，专款专用，资金回笼足以保证已售地块全部交付。开发团队将协同作战、众志成城，确保完成项目的各个重要节点。

　　当天活动，业主们分批参观了施工现场，实地了解项目的工程施工工艺、建筑材料使用、工程质量等情况，及时消除对工程建设过程中可能存在的各种疑虑与问题，增进开发单位和业主们之间的交流与互动信任。

　　项目公布福州滨江左岸已开工的I、G、E三幅住宅地块，初步计划在在2024年分批达到验收交付条件。

　　其中，I地块预计2023年9月15日完成主体结构，10月15日完成毛坯竣工备案。分户验收、移交物业为2024日年4月30日。 

　　G地块预计2023年11月30日完成主体结构，12月30日完成毛坯竣工备案。明年6月10日完成套内精装修工程，2024日年6月30日实现分户验收、移交物业。

　　E地块预计2024年3月30日完成主体结构，2024年4月30日完成毛坯竣工备案。2024年9月30日完成套内精装修工程，2024日年10月30日实现分户验收、移交物业。 

      据悉，以上地块的工期计划，前置条件为银行按揭放款满足项目资金需求。且计划为初步进度计划，后续根据实际情况进行调整。 

　福州滨江左岸占地560亩，未售贷值约20亿元

　　福州滨江左岸位于仓山区帝封江片区，三环路南侧，规划帝封江路北侧，帝封江片区出让地块一，土地用途为住宅用地、商服（商业、商务）、公共管理与公共服务（幼儿园、中小学）用地。占地面积约563.43亩，总建筑面积59.13万方，将打造帝封江560亩都会大城。

　　其中规划16万㎡文旅商业集群，约8.7万㎡八大园林，一所48班帝封江小学、9班制国际幼儿园、近1000㎡生活会馆、9A精装、智能家居、智慧社区。项目产品涵盖高层、公寓、商铺、写字楼等。

福州滨江左岸2023年3月实拍图

福州滨江左岸2023年3月实拍图

　　根据福州市房管局相关负责人透，目前福州滨江左岸账户余额约1.7亿，银行未发放的按揭款约6.86亿，相关款项总计超过8.5亿元，另外福州滨江左岸还有1189套房源尚未售出，预计或许还有超20亿的估价。

福州滨江左岸2023年3月实拍图

       福州滨江左岸项目在政府监督和指导下，协同合作单位克服困难，工程建设已按计划有序实施。房贷按揭环节也恢复正常，并且项目方也明确保证了现有资金及业主按揭贷款总额全程由政府监管专款专用，且资金回笼足以保证已售地块全部交付。

　　在此，也希望福州滨江左岸能按时保质完成建设，让业主早点住上新房。