海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月1日，福州市自然资源和规划局发布“2023年2月份建设用地规划许可证发放情况”。

　　位于晋安区连潘片区的“紫晋雅院”项目已于2月20日取得建设用地规划许可证，详细信息如下：

　　项目名称：紫晋雅院；建设地址：晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地块一；建设单位：福州左连房地产开发有限公司；总用地面积：14126㎡；发证编号：地字第350100202300015号；发证日期：2023年2月20日。

　　爱企查资料显示，福州左连房地产开发有限公司成立于2022年12月22日，注册地位于福建省福州市晋安区福马路478号鼓山镇政府八层877室。

　　经营范围包括许可项目：房地产开发经营、非居住房地产租赁；住房租赁；物业管理；园区管理服务。

　　股权穿透图显示，福州左连房地产开发有限公司为福州工业园区开发集团有限公司全资子公司，属于福州国有企业。

　　紫晋雅院占地21.19亩，住宅限价3.5万/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年12月10日，203竞买人福州工业园区开发集团有限公司以7.16亿竞得福州宗地2022-53号，楼面地价18102元/㎡。

　　福州宗地2022-53号对应楼盘即为“紫晋雅院”。

　　出让公告显示，“紫晋雅院”所在的福州宗地2022-53号位于晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地块一，土地用途及年限为住宅用地70年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：14126平方米（合21.19亩）；容积率：1.0以上，2.8以下；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高 （层数）：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2022-53号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。