海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月24日，福州市公共资源交易网发布“福州三宝中心全过程工程咨询-招标公告”。

　　招标公告显示，福州建工福厝置地有限责任公司的福州三宝中心项目已经获批建设，项目具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询进行公开招标。

　　福州三宝中心项目建设地点位于福州市台江区国货东路与六一中路交叉口东南角，雁塔旧改项目出让地块一。项目总投资189339.68万元，其中：工程费用暂按11.27亿元。

　　项目用地性质为商服[商业（含酒店）、商务混合用地（B1、B2）]用地，容积率为8.5以下（其中酒店计容建筑面积不少于28000平方米），建筑密度：50%以下（含50%），绿地率：10%以上（含10%）,建筑高度：200米以下（含200米），用地面积8357.9868平方米，其他建设内容按批准的规划技术指标实施，主要建筑面积暂按：97185.505平方米。

　　全过程工程咨询服务，包括设计咨询、工程监理、勘察等。服务期从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止 ，从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日开始起计。

　　随着福州三宝中心全过程工程咨询招标工作启动，意味着项目建设进入新的阶段。

　　福州建工集团3.93亿竞得宗地2022-58号

　　根据福州市自然资源和规划局发布消息，2022年12月10日在福州市举行2022年第四次土地集中出让活动中，福州建工集团连下两城。其中，以3.93亿竞得福州宗地2022-58号，楼面地价5532元/㎡。

　　福州宗地2022-58号对应楼盘即为“福州三宝中心”项目。

　　出让公告显示，“福州三宝中心”对应的福州宗地2022-58号位于台江区国货东路与六一中路交叉口东南角，雁塔旧改项目出让地块一，土地用途及年限为商服[商业(含酒店)、商务]用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：8358平方米（合12.54亩）；容积率：8.5以下（其中酒店计容建筑面积不少于28000平方米）；建筑密度：50%以下（含50%）；绿地率：10%以上（含10%）；建筑限高：200米以下（含200米）。

　　该地块位于台江区南公园以东、六一中路与国货路交叉口东南侧、地铁站点“南公园站”出入口处。

　　南公园片区具有悠久的历史文化底蕴，是中国唯一现存“朝贡回赐”制度的活化石，周边古玩艺术类商业市场成熟。

　　规划定位以河坊、街区为载体，集商业贸易、文化展示及滨水休闲空间等功能为一体，充分展示朝贡文化、内河文化、市井文化，打造具有中外商贸交流特色，民间传统文化特征，展现“清明上河图”图景的历史文化风貌区。

 　　作为福州三宝城规划的重要组成部分，该地块将打造地标项目。

　　“福州三宝中心”将建200米超高层地标

　　2022年12月26日，福州权威媒体曝光多张最新效果图。根据规划，福州三宝城位于晋安河以西、新港街以北，紧邻国货东路及六一中路，共涉及五幅地块。　

　　福州三宝城项目由福州古厝集团有限公司，作为业主单位负责建设和后期运营。是弘扬福州传统文化，打响闽都文化国际品牌的重要举措，对于加快建设福州现代化国际城市具有重大意义。

　　项目规划研究范围55公顷，其中详细设计范围约7.5公顷，位列省级样板工程全省第一档。规划以工艺美术为核心产业，数字媒体为新兴产业，文化服务、商贸运营、特色商业为支撑配套，形成“2+3”产业体系。

　　在空间结构上，以打铁港河为缤纷活力景观轴，国货路为乐活公共服务轴，地铁站点TOD为中心，打铁港公园、南公园、光明港公园、南公河口特色历史文化街区为重要节点，形成“一心、双轴、四节点”空间结构。

　　福州市委市政府高度重视，多轮实地调研与部署，项目建立“指挥部+工作专班+大师领衔”工作机制，并邀请王建国院士座谈交流三宝城建设，共同开展“前期策划、城市设计招标、实施街区有机更新、城市更新样板打造”等系列工作，努力打造成为城市文化新地标、展示闽都文化的重要窗口。

　　根据规划，福州三宝城规划范围内的雁塔地块一项目位于台江区六一中路与国货路交叉口，拟建设合“国潮MALL+酒店+宴会会议+商业+办公+城市眺望台”多元功能为一体的现代化超高层建筑。

　　“天庭塔耀”是此次建筑重点打造的点睛之笔。建筑塔顶造型打破常规建筑造型，融入福州马鞍墙地域性元素，室内大厅结合屋顶的独特造型，营造大气特色的空间，实现“天庭塔耀”的设计理念。

　　建筑主体采用雕塑感较强的立面元素，运用规则的立面语汇塑造殷实的体量，以三段式的传统构图，强调较为中式性的造型。

　　建筑的东、南、北、三侧均为较为实体的建筑手法，西侧为通透的虚体，虚实结合，富有美感。西侧的幕墙上，融入中式变化的格栅元素，凸显中式韵味。

　　在立面色彩上，采用“粉墙黛瓦”的中式氛围，建筑主体采用米白色金属幕墙，打造建筑纯净的基底。西侧通透性窗融入中式木褐色的格栅错落元素。

　　建筑顶部造型采用深灰色钛锌板，现代的质感，传统的色彩。结合以蓝灰色的幕墙串联，让主体建筑稳固而又通透。整体颜色沉稳耐看，与周边城市风貌和谐统一。

　　建筑造型以“山水福厝”为基调，总领福州三宝城市设计区域。建筑形态源自自然山体，扎根榕城，巍峨向上。建筑形体在竖向上层层递进，静默伫立。登高望远，针对景观面资源，建筑在不同方向上分层进退，结合绿景，打造绝佳的观景视野和观景体验。

　　 本次招标的福州三宝中心即为三宝城规划的超高层地标建筑项目，期待早日建成。