海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月23日，福州市自然资源和规划局发布“2023年2月建筑景观专家评审会统计情况”。

　　据悉，2023年2月共召开1次建筑景观专家评审会，审查3个建设项目。这其中就包含“滨海·南院”，意味着拿地将近两年之后，该项目即将建设。

　　滨海·南院占地54.5亩，楼面价30635元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年5月12日，经过88轮激烈竞价，69号竞买人福建海富玖投资有限公司（滨海地产）以7.68亿竞得福州宗地2021-33号，楼面地价30635元/㎡。

　　福州宗地2021-33号即为“滨海·南院”项目。

　　出让公告显示，“滨海·南院”所在的福州宗地2021-33号位于台江区国货路南侧，六一路西侧，南公园周边旧屋区改造项目出让地块二，土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：36333平方米（合54.5亩）；容积率：0.69以下，地下商业建筑面积不超过10000平方米（不计入容积率）；建筑密度：50%以下（含50%）；绿地率：15%以上（含15%）；建筑限高（层数）：坡屋顶建筑按檐口不高于9米，脊高不高于12米控制，平屋顶建筑按不高于12米控制。