海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年2月23日，福州市公共资源交易网发布“天琴和苑（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）-招标公告”。

      公告显示，天琴和苑（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）已由福州市台江区发展和改革局以闽发改备[2022]A020155号批准建设，项目业主为福州榕润房地产有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为福州榕润房地产有限公司，委托的招标代理机构为福建华夏工程造价咨询有限公司。

　　本项目已完成方案设计及批复，项目估算或投资概算，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

　　天琴和苑位于台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块二；计划新建9栋楼（1#-3#、5#-10#）及配套附属设施，建筑用地面积为30035平方米，总建筑面积约为121052平方米；地上25-32层，地下室1层。

　　本次招标工程类别为房屋建筑工程；招标类型为设计施工总承包。

　　招标范围：新建9栋楼（1#-3#、5#-10#）及配套附属设施，建筑用地面积为30035平方米，总建筑面积约为121052平方米；地上25-32层，地下室1层。实际建设内容按批准的规划技术指标实施。

　　最高投标限价或其计算方法：889832597元；总工期或计划开（竣）工日期为925天。

厦门国贸摘得上海西新村出让地块二

        2022年12月10日，福州举行2022年度第四次集中土拍活动。最终，除了福州宗地2022-61号因无人竞买取消出让之外，其它11幅地块全部拍出，总面积457.09亩，总成交金额106.02亿。

      其中，福州同悦地产（厦门国贸）以25.81亿竞得宗地2022-51号，楼面地价26854元/㎡，这也是厦门国贸继国贸天琴湾之后，在台江再度新增第四代住宅项目。

　　福州宗地2022-51号（天琴和苑）位于台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块二，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　项目占地30035平方米（合45.05亩）；容积率：1.0以上，3.2以下（其中商业建筑面积不少于1500平方米，不超过2500平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高 ：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

 　　此外，宗地2022-51号（天琴和苑）商品住宅销售指导均价为45000元/平方米，项目住宅建筑单套建筑面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的住宅为立体生态住宅，间距、退让、建筑景观、计容面积计算方式及日照要求等应符合立体生态建筑相关政策，其余户型不享受立体生态建筑相关政策。

　　根据国贸福州公众号透露，天琴和苑将打造下一座“天琴系”，这也将成为厦门国贸在福州打造的“天琴湾”、“天琴湖”之后，第三个“天琴系”产品。

     值得一提的是，国贸在打造立体生态住宅也很有经验，国贸天琴湾”、保利国贸天琴湖都属于第四代住宅（立体生态住宅项目），两大项目均是片区豪宅标杆项目。

福州打造“新上海西”，片区三大项目亮相

　　上海西新村地块位于上海街道万象社区，东邻白马支路，西邻西环中路，南邻交通西路，北邻斗池路，地块占地面积224.61亩，征收旧屋建筑面积约31.29万平方米，涉迁户数约3818户。

　　上海西新村旧改项目大多数房子建于上世纪80年代，基础设施薄弱，治安、消防隐患突出。作为是福州中心城区2022年启动的最大旧改项目，该地块仅耗时半年左右就完成征收并拍卖。

　　最终，在2022年12月10日福州土拍中，福建榕发置地有限公司（福州建发）以底价26.21亿竞得福州宗地2022-55号（上海西新村出让地块一），楼面地价8307元/㎡。地块备案名为“榕发·望熙雅筑”，未来将用于安置该片区征迁户。

　　福州同悦地产（厦门国贸）以25.81亿竞得宗地2022-51号（上海西新村出让地块二），楼面地价26854元/㎡，地块备案名为“天琴和悦”。

　　福州兆裕地产（厦门建发）以19.42亿竞得宗地2022-52号（上海西新村出让地块三），楼面地价26830元/㎡。备案名为“云栖白马公馆”，推广名“建发璞云”。

　　榕发誉璟雅筑住宅全部建设安置型商品房，对接销售均价为19000元/平方米，天琴和苑、云栖白马公馆，两个项目均规划打造第四代立体生态住宅，商品住宅限价4.5万/平米。

        值得一提的是，天琴和苑是国贸天琴湾、保利国贸天琴湖之后，国贸打造的第三个立体生态住宅。而云栖白马公馆则是厦门建发继建发缦云之后，打造的第二个立体生态住宅项目。

上海西旧改项目效果图

　　上海西片区的旧改完成后，全新的“上海西”将全面迎来新生。项目的开发建设对改善片区人居环境质量，提高福州城市品质，落实市委、市政府“千万人口计划”具有重要意义。未来，这里将建设集居住、教育、商业、配套功能于一体的“新上海西”。