海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据泰禾集团对外发布消息透露，2月23日，在福州市房管局相关领导见证下，泰禾福州湾D地块项目开发主体福建华夏世纪园发展有限公司召开2023年度临时股东会，泰禾集团、福能集团、福州建发集团、古厝集团、城门集团五方股东方代表出席，会议表决通过《关于融资建设资金推进福州湾D地块项目复工保交房议案》。

　　根据福州市政府会议精神，拟由福州建发集团负责落实福州湾D2西、D3地块的资金筹措，审核实施复工建设方案，并派遣工程管理、造价合约、营销管理等专业人员进驻项目监督，积极推进项目有序建设交付。

　　在项目复工和保交楼中，引入新的建设资金是关键。此次议案通过后，相关各方将积极配合开展复工前的建设方案落实、工期及资金铺排、施工单位进场、工地安全检修等筹备工作，改善项目复工情况，从而带动风险化解和存量资产盘活，保障购房者等多方权益。

泰禾福州湾D地块示意图（资料图片）

　　据了解，泰禾福州湾是位于三江口板块的千亩大盘，共分有四个地块。分别为福州湾一期、二期、三江口文化旅游城和泰禾江湾商住中心。

　　其中A地块福州湾一期已经交房；B地块为福州湾二期，占地约200亩，二期约有11栋住宅。C地块为占地400亩的文化旅游城，规划了摩天轮、酒店等项目。D地块为泰禾江湾商住中心，占地189亩，规划SOHO，住宅。

　　自“保交楼、稳民生”定调楼市安全底线，各地相继出台纾困房地产相关政策举措，探索多种模式推进解决楼市交付难题，稳定房地产市场。其中，国企牵手纾困民企优质项目，成为推动保交楼的重要途径。

　　左海集团接手建设泰禾鼓山院子

　　据福州左海集团官方微信公众号发布消息，2月1日，福州市住房保障和房产管理局、福州市晋安区人民政府、福州左海控股集团有限公司、中国民生银行股份有限公司福州分行、泰禾集团股份有限公司等5方代表在泰禾集团会议室举行鼓山院子“保交楼”项目框架协议签约仪式。

　　经各级政府相关部门组织协调，“鼓山院子”引入市属国企左海集团参与项目的建设管理、资金筹措及销售管理，并由民生银行提供信贷资金支持，各方共同协作，推动完成“保交楼”任务。

　　根据框架协议，泰禾集团将“鼓山院子”从现状至竣备阶段的建设委托给福州左海集团，并由其下属企业海峡置业公司具体负责和实施。

　　此次框架协议签订，是以实际行动积极落实金融支持房地产风险化解的政策要求，以及“保交楼、保民生、保稳定”的工作要求，促进房地产行业的良性循环和平稳健康发展。

　　据了解，接下来相关各方将抓紧落实项目建设资金安排及施工进场，加速推进项目建设，实现“保交楼”目标。

　　福州建发下属单位介入福州院子项目管理

　　无独有偶，2022年，福州建发集团及下属福州市房地产开发有限公司作为泰禾福州院子的监理单位，已全面介入项目保交楼管理，支持和扶助项目在建地块恢复施工建设、优化资金监管，确保工程正常运行。

　　在福州建发集团、泰禾集团的共同推动下，福州院子在建地块的施工建设取得显著进展。E地块土方累计开挖约2.8万立方，完成地下室底板、顶板结构约1.9万平方，楼栋结构封顶约2500平方，共计21栋楼体完成落架。D地块近三个月新增8栋楼体落架，目前累计落架31栋；其余未落架楼栋计划2023年一季度实现全面落架。

　　作为福州市属国企，福州建发集团积极响应国家号召，贯彻落实“保交楼、稳民生”工作部署，用行动展现国企担当，促进房地产行业的良性循环和平稳健康发展。

　　业内普遍认为，在项目资产底子好且未售货值充足，足够覆盖后期建设成本的前提下，注入资金保障项目建设，将促进项目自身形成良性循环。