近期，部分热点城市房地产交易回暖，北京、上海、深圳、杭州、苏州、成都等一线及重点二线城市的商品房成交量出现回升，楼市“小阳春”的气息正在酝酿中。

　　2月22日，中指研究院统计数据显示，全国楼市仍未出现明显回暖迹象，其监测的重点100城新房周度成交增长幅度较为有限，2023年第8周同比增长约13%。

　　中指研究院指数事业部总经理曹晶晶表示，当前热点城市回暖趋势的延续性仍需持续观察，若热点城市回暖趋势延续，市场情绪进一步回升，部分城市有望出现小阳春行情，进而带动整体市场企稳恢复。

　　根据中指数据，杭州2023年第8周（2.13-2.19）新建商品住宅成交近23万平方米，二手房成交1456套，新房和二手房同、环比均出现较大幅度增长，其余热点城市中部分项目客户看房量也出现一定回升。

　　中指方面认为，近期市场活跃度好转的原因主要包括三个方面：一是去年楼市积压了部分需求，年后市场迎来需求集中释放；另一方面，楼市经过一年多的持续调整，热点城市需求自发恢复意愿加强；同时，多个核心城市此前已经优化调控政策，随着预期好转，市场活跃度出现回升。

　　“更重要的是要恢复居民置业信心，只有居民就业和收入预期改善，房地产市场才能真正走出低迷。”曹晶晶补充说。