2月20日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）获悉，福州市中院将于2023年3月6日10时至2023年3月7日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

　　本次拍卖标的为福州市鼓楼区左海公园南大门边1#楼整座、5#楼整座、6-8#楼整座、2-4#楼整座房产及相应土地使用权（包含土地上的苗木）【权证号：榕国用（2000）字第01159B、榕房权证R字第0036341号】。

　　拍品评估市场参考价为207868000元（其中未确权建筑物评估价为1748000元、地上苗木价值470000元），起拍价为116406080元，保证金为11640608元，增价幅度为580000元。

　　截止2023年2月20日17：00，该拍卖页面共有161人设置提醒，吸引4274人次围观。

　　据悉，此前福州市中院分别于2022年9月8日、2023年2月10日对上述标的进行公开拍卖。第一次拍卖因案外人对拍卖财产提出确有理由的异议，被撤回；2023年2月10日的拍卖，有两人报名，但则因无人出价宣布流拍。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过最近两次拍卖的起拍价对比后发现，即将于3月7日拍卖的起拍价下调至116406080元，相比2月10日拍卖的145507600元，大幅降价29101520元。

　　标的为利嘉实业名下资产，已被中院查封！

　　拍卖标的调查情况表显示，福州市鼓楼区左海公园南大门边1#楼整座、5#楼整座、6-8#楼整座、2-4#楼整座房产及相应土地使用权（包含土地上的苗木）所有人所有人为利嘉实业（福建）集团有限公司。

　　标的证载建筑面积为1611.56平方米，实际现状产权建筑面积为1542.16平方米[其中1#楼整座建筑面积为1109.36平方米，2-4#楼整座现场测量建筑面积为130.03平方米（根据实勘比对，2#楼在评估基准日未存在，故产权面积减少69.4平方米），5#楼整座建筑面积为171.82平方米，6-8#楼整座建筑面积为130.95平方米]，另有未确权建筑的建筑面积为698.71平方米，土地使用权面积为4059.7平方米，委托评估的苗木共计40颗。

　　房屋用途为“住宅、体育、其他”。目前上述拍卖标的已被福州市中级人民法院查封。

　　竞买公告约定，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用及税费，对可能存在的水、电、物业等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

　　据网络传闻，该处房产此前正是利嘉老板陈隆基的住所，其还曾在此接受过媒体的采访。经历三度上架，此次大幅降价近三千万，能否顺利拍出，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）将持续关注。