海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年2月17日， 福州市仓山区自然资源和规划局发布“关于　《公开出让国有建设用地使用权的公告》　的补充公告”。

　　公告显示，福州市仓山区自然资源和规划局于2023年2月8日发布了《关于公开出让国有建设用地使用权的公告》（榕仓自然让〔2023〕1号），以下简称《公告》，现对《公告》部分内容进行调整，具体如下：

　　1.竞得人按照出让合同约定支付全部出让价款，领取不动产权证后，有权将出让合同项下全部或部分国有建设用地使用权出租、抵押。

      宗地C2023-1号由竞得人自持使用。国有建设用地使用权的出租及抵押合同，不得违背国家法律、法规规定和出让合同的约定。出让合同项下的全部或部分国有建设用地使用权出租后，出让合同和不动产权证中载明的权利、义务仍由竞得人承担。国有建设用地使用权抵押的，抵押双方应持出让合同和相应的抵押合同及不动产权证，到不动产登记机构申请办理不动产权变更登记。竞得人需与仓山区人民政府指定单位签订履约监管协议。以上内容同时在出让合同中调整，具体详见出让文件。

　　2.本次拍卖时间调整至2023年3月9日10时；网络报名截止时间调整至2023年3月6日17时00分00秒；竞买保证金缴纳时间调整至2023年3月7日16时00分00秒；境外划入人民币保证金或拟用美元缴纳竞买保证金的竞买申请人其竞买保证金调整至2023年3月6日16时00分00秒前汇至指定的账户。

　　3.原公告其他事项不变。

　　据悉，榕仓自然让〔2023〕1号对应出让的为金山工业园区橘园片区收储地块B北地块出让地（C2023-1号），此次土拍也是2023年春节之后，福州五城区首场土拍活动。

      原定于2023年2月28日10时在福州市行政服务中心（鼓楼区温泉公园路69号）三层交易大厅举行的土拍，经调整之后，将延迟至3月9日进行。

　　C2023-1号面积约6亩，起拍价5450万！

　　本次拍卖的地块编号为C2023-1号，地块位于三环快速路东侧，妙高路西侧，群星路南侧，霖美服饰公司北侧，用途及年限为商业商务综合用地40年（东侧 N-21-A-1地块）、公园绿地（西侧N-22-A-1地块）。

　　规划指标要求：

　　土地面积：4017.5平方米（约6亩）；容积率：1.0 以上，3.9以下（含3.9），其中商业建筑面积不超过3600平方米；建筑密度：20% 以 上（ 含20%），30%以下（含30%）；绿地率：30% 以 上（ 含30%），40%以下（含40%）；建筑限高：60 米 以 下（含60米）。

　　该地块竞买保证金1600万元，拍卖起始价5450万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）按照容积率上限3.9测算，得出该地块拍卖起始楼面价为3478.37元/㎡。

　　根据出让要求，位于“两江四岸”沿线的新建项目，要将城市设计中建筑形体、色彩、高度、景观廊道等景观风貌重点管控要素纳入出让地规划设计条件，并纳入土地出让合同，确保实施方案按照控规及城市设计落地。项目交地后9个月内开工，开工后42个月内竣工。