2月10日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）微信公众号率先报道“福州SM项目通过备案报建”的消息引发网友关注。

　　在该消息发布之后，不少网友留言咨询：通过备案报建之后，福州SM项目何时动工建设。

　　就在2月13日，东南网一则题为“福州消费市场跑出复苏“加速度” 今年将有一批商场开业和动工”的报道，透露了福州SM项目预计动工时间。

　　据该报道透露，通过仓山区发改委备案批复之后，福州SM项目有望于今年第四季度动工。

　　SM中国区总经理吴敦明此前表示，仓山区是省会福州城市东扩南进的重点开发区域，SM落仓山对于SM中国强化福建区域规模优势的战略布局具有重要意义，期待助力福州新核心区迸发商业新活力。

　　事实上，2023年仓山区政府工作报告同样明确提出，今年将推动江南CBD配套商业等项目建设，鼓励、引导商业综合体利用地铁站点、综合枢纽发展TOD经济，持续引进国际知名商业、品牌首店。推动SM城市广场等重点项目开工动建、京东超级会员店等项目落地。

　　因此，综合各方消息，可以明确福州SM项目将于2023年开工建设。

　　福州SM项目占地87.2亩，全部自持经营!

　　在2022年5月27日举行的福州土地出让活动中，185号竞买人福州至成广场有限公司以底价7.12亿元摘得福州宗地2022-30号，楼面地价5325元/㎡。

　　出让公告显示，福州SM项目对应的宗地编号2022-30位于仓山区南二环以北、则徐大道以南，白湖北园片区出让地块五，土地面积58130平方米（合87.2亩），用途为商服（商业）用地。

　　出让公告约定，该地块由竞得人全部自持经营，不得分割转让；须在交地后12个月内开工。

　　福州SM广场项目建筑面积近20万平米

　　根据SM中国官方微博发布消息透露，SM中国拟在新摘地块投资近20亿元，打造总建筑面积近20万平米的城市级商业中心，融合多功能体验空间、独特的社交场景与多彩滨水夜色经济，重点突出项目的游逛性与趣味性。

福州SM城市广场效果图

　　根据规划，项目地下商业将接驳至地铁1号线白湖亭站，通达福州南北纵向核心城区；临近公交配套，亦可由近30条公交线路衔接密集生活区。

福州SM城市广场效果图

　　其中SM城市广场的大型购物中心，规划为地上4层商业，地下2层（一层商业，一层停车）。

　　2022年12月19日，福州市商务局发布的“《福州市城市商业网点规划（2021-2035年）》”明确提出，中心城区人均大型零售设施建筑面积为1.7平方米（现状1.4平方米，先进城市1.5-2.0平方米）；一刻钟（15分钟）便民生活圈全覆盖,“六个城”的商业网点体系基本建成，打造为时尚、便捷的区域性国际消费中心城市。

　　为此，福州将在市域形成“一主一副五点”的三级商业体系，中心城区对照《城市商业中心等级划分标准》，结合城市空间总体结构，形成“1+4+2+9+78”商业中心体系。

　　其中，9个片区（组团）级商业中心，即台江金融街、仓山白湖亭、浦上大道、帝封江、晋安五四北、长乐老城、马尾老城、闽侯青口、闽侯荆溪等九大片区（组团）商业中心。

　　随着，全球第三、亚洲最大的商业开发营运集团——SM集团的项目成功进驻，将打造福州首个国际性商业，与周边则徐万达广场、中骏世界城等商业项目一起在仓山白湖亭片区缔造福州最大商圈。