海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）快讯：福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，福州SM项目已于2月10日通过备案。

　　福州SM项目法人单位为福州至成广场有限公司，备案号闽发改外备[2023]A030001。

　　随着备案通过，也就意味着拿地将近九个月之后，福州SM项目即将进入实质性建设阶段。

　　SM集团7.12亿摘得白湖亭87.2亩商业地块

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，在2022年5月27日举行的土地出让活动中，185号竞买人福州至成广场有限公司以底价7.12亿元摘得福州宗地2022-30号，楼面地价5325元/㎡。

　　标志着SM城市广场正式落地福州，成为福建省第三座迎来SM城市综合体的城市！

　　出让公告显示，福州SM项目对应的宗地编号2022-30位于仓山区南二环以北、则徐大道以南，白湖北园片区出让地块五；土地面积58130平方米（合87.2亩）；土地用途及年限为商服（商业）用地40年。

　　容积率：1.0以上，2.3以下（含2.3）；建筑密度：60%以下；绿地率：21%以上（含21%）建筑限高：50米以下（含50米）。

　　出让公告约定，该地块由竞得人全部自持经营，不得分割转让；须在交地后12个月内开工。

　　福州SM城市广场建筑面积近20万平米

　　在土拍结束后不久，SM中国官方微博随即发布摘地海报及福州SM城市广场效果图。

　　据介绍，SM中国拟在新摘地块投资近20亿元，打造总建筑面积近20万平米的城市级商业中心，融合多功能体验空间、独特的社交场景与多彩滨水夜色经济，重点突出项目的游逛性与趣味性。

　　根据规划，项目地下商业将接驳至地铁1号线白湖亭站，通达福州南北纵向核心城区；临近公交配套，亦可由近30条公交线路衔接密集生活区。

福州SM城市广场效果图

　　其中SM城市广场的大型购物中心，规划为地上4层商业，地下2层（一层商业，一层停车）。

福州SM城市广场效果图

　　菲律宾SM集团创办于1958年，业务覆盖零售、超市、百货、购物中心、银行金融、房地产开发、酒店及旅游休闲产业。SM集团自1985年开设第一个大型购物中心后，经过三十年迅速发展，目前在全世界已拥有79家大型综合购物中心，总建筑面积近977万平方米。

　　自进入中国市场以来，SM集团紧跟中国城市化进程，先后在厦门、晋江、成都、苏州、重庆、淄博、天津、扬州等地投资兴建购物中心，目前在7个城市中运营的购物中心总建筑面积超150万平方米。

　　随着全球第三、亚洲最大的商业开发营运集团——SM集团的项目成功进驻，将打造福州首个国际性商业，与周边则徐万达广场、中骏世界城等商业项目一起缔造福州最大商圈。

　　此外，截止目前，福州白湖亭板块包括国企“四大金刚”（榕发北源云筑、左海望悦、新投城央境、江南尚璟）等楼盘将陆续入市，福州SM项目建设，也将给区域内楼盘增添新的配套卖点。