海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心网站公布信息显示，2月8日，位于仓山区南二环北侧、则徐大道西侧，白湖北园周边旧改片区二的“望岳公馆B地块”208套住宅取得预售。

　　“望岳公馆”对应楼盘为“左海望悦”，这也是该楼盘首批房源入市。

　　项目名称：望岳公馆B地块 所在区县： 
　　项目地址：福州市仓山区南二环北侧、则徐大道西侧，白湖北园周边旧改片区二  
　　企业名称：福州市北源房地产开发有限公司
　　预售许可证号：FZ许20230012
　　预售楼号：B1#楼；B2#楼；B3#楼；
　　许可面积：23259.15㎡（住宅20154.68㎡、商业3104.47㎡）
　　许可套数：236套（住宅208套、商业28套）
　　批准日期：2022年2月8日

　　据悉，本次左海望悦208套住宅预售均价约为29034元/㎡，套均总价约为281万/套，房源面积为89㎡三房和109㎡四房。最低单价约为26691元/㎡，最高单价约为30574元/㎡。最低总约为238万，最高总价约为333万。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）挑选4套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、B2#楼1301单元室：单价30526.03元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：108.89㎡；预测套内面积：83.72㎡；预测分摊面积：25.17㎡；状态：可售；单价：30526.03元/㎡；总价：3323979.4067元。

　　2、B2#楼303单元：单价26999.88元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：89.52㎡；预测套内面积：68.83㎡；预测分摊面积：20.69㎡；状态：可售；单价：26999.88元/㎡；总价：2417029.2576元。

　　3、B1#楼1002单元：单价 29047.28元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：89.13㎡；预测套内面积：71㎡；预测分摊面积：18.13㎡；状态：可售；单价：29047.28元/㎡；总价：2588984.0664元。

　　4、B3#楼807单元：单价 29095.92元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：109.06㎡；预测套内面积：83.72㎡；预测分摊面积：25.34㎡；状态：可售；单价：29095.92元/㎡；总价：3173201.0352元。

　　“左海望悦”占地129亩，分为A、B两个区！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年12月1日，经一轮竞价，12号竞买人福州市城投建筑有限公司以底价28.42亿竞得福州宗地2021-55号，楼面地价17107元/㎡。

　　福州宗地2021-55号即为本次取证的“左海望悦”项目。

　　出让公告显示，“左海望悦”所在福州宗地2021-55号位于仓山区南二环北侧、则徐大道西侧，白湖北园周边旧改片区二，土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　选址面积：86850平方米（合130.28亩），出让面积：86078平方米（合129.12亩）；容积率：1.0以上，1.93以下；建筑密度：33.1%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：50米以下(含50米,住宅建筑高度不低于21米)。

　　出让公告约定，宗地2021-55号商品住宅销售指导均价为30000元/平方米；建设商贸楼（商业）建筑面积2500平方米，集中布局在地块B，由市土地发展中心按照5997元/平方米回购；回购商贸楼配套地下车位的，回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定。

　　根据规划，“左海望悦”总建筑面积约22万平方米，共规划27栋9-15层的小高层户型，项目地块内有一条河流经过，分为A、B两个区开发，即河东侧为B区，西侧为A区。

左海·望悦89㎡户型图

左海·望悦97㎡户型图

左海·望悦108㎡户型图

　　在面积段上主推89㎡、97㎡、108平㎡的刚改户型，以及120㎡及143㎡的改善户型。其中89平面积段为3居户型外，其余面积段均为4居户型。

　　据透露，左海·望悦首次推出的B地块共规划17栋住宅，社区主入口设置在北侧，与SM广场（在建）商街实现业态的无缝对接，出门即享国际潮流生活。

　　随着项目首批房源入市，有意向的购房者可以关注下。