海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批平台发布信息显示，晋安区新盘“华玺公馆”已于2月7日通过备案报建。

　　“华玺公馆”项目法人单位为福州左连房地产开发有限公司，备案号闽发改备[2023]A040039。

　　爱企查资料显示，福州左连房地产开发有限公司成立于2022年12月22日，注册地位于福建省福州市晋安区福马路478号鼓山镇政府八层877室。

　　经营范围包括许可项目：房地产开发经营。非居住房地产租赁；住房租赁；物业管理；园区管理服务等。

　　股权穿透图显示，福州左连房地产开发有限公司为福州工业园区开发集团有限公司全资子公司，属于福州市属国企。

　　华玺公馆占地23.86亩，住宅限价3.9万！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年9月29日，162号竞买人福州工业园区开发集团有限公司以4.95亿竞得福州宗地2022-45号，楼面地价10550元/㎡。

　　福州宗地2022-45号位于晋安区晋安北路东侧、六一路北路西侧，华塑小区危旧房改造项目出让地，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：15905平方米（合23.86亩）；容积率：1.0以上，2.95以下（其中商业建筑面积不少于3000平方米，不超过3700平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2022-45号商品住宅销售指导均价为39000元/平方米；须配建安置型商品房34755平方米，销售均价为19700元/平方米，由福州市土地发展中心回购；须建设建筑面积1300平方米的社区综合服务中心（含长者食堂）1处，由晋安区人民政府指定单位按照10070元/平方米回购；须建设商业建筑面积3700平方米，由福州市土地发展中心指定的被征迁单位按征迁时点市场评估价回购，具体由福州市土地发展中心配合。

　　华玺公馆未来将建百米高楼

　　根据，4月11日福州市自然资源和规划局发布的“晋安区350111-HCB-G管理单元G-5地块控规草案”公示。

　　晋安区350111-HCB-G管理单元G-5地块建筑限高为100米，而该地块即为已经拍卖的福州宗地2022-45号，也就是网红华塑小区。

　　华塑小区之所以成为网红，是因为华塑早餐在福州颇为出名。“华塑”就是华侨塑料厂的简称，其建设时间久远，早期居住的多是原来上世纪六七十年代从东南亚归国的华侨。因此小区内经常售卖一些东南亚的小吃、点心和小商品，被不少市民称为福州的“东南亚早餐天堂”。

　　通过旧改，华塑小区危旧房项目将变成“华玺公馆”，期待能给福州福州购房者带来更好的居住体验。