2月5日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过中国房价行情网查询到2023年1月福建9个地市市区房价（均价）数据。

　　1月福州房价​​​27389元/㎡，环比大跌3%

　　数据统计显示，2023年1月福建9个地级城市市区房价（均价）排名如下：

　　厦门：54293元/㎡；福州：​​​27389元/㎡；泉州：17678元/㎡；宁德：14852元/㎡；莆田：14855元/㎡；漳州：12876元/㎡；三明：11863元/㎡；龙岩：12438元/㎡；南平：8586元/㎡。

　　1月福建9个地级城市市区房价当中，福州位列第二，房价​​​27389元/㎡，环比大跌3%，平均总价282万，与12月相比下跌22万。

 　通过上面这张福州房价变化示意图可以看到，1月福州房价报出27389元/㎡，在连续“躺平”四个月之后，开年首月出现大跌，下跌849元/㎡，跌幅达到3%。

　　通过上表可以看到，1月福建9个地级房价“五涨四跌”，与12月相比，下跌城市增加1个。

　　除了福州之外，下跌的五个城市当中，厦门房价依然全省最高，1月报出54293元/㎡，环比12月下跌609元/㎡，跌幅为1.12%。

　　1月泉州、宁德、莆田房价分别报出17678元/㎡、14852元/㎡和14855元/㎡，环比12月分别下跌5.19%、5.6%和0.71%。

　　上涨的四个城市当中，漳州、三明、龙岩1月房价分别报出12876元/㎡、11863元/㎡和12438元/㎡，环比12月分别上涨4.04%、2.47%和5.83%。

　　南平是唯一房价低于一万的城市，1月报出8586元/㎡，环比12月上涨2.78%。

　　1月福州房价中位数220万，环比下降10万!

　　通过上图可以看到，1月福建城市房价中位数排行(住宅）当中，厦门、福州房价中位数分别报出469万、220万，位列前两位，环比分别下降11万和10万。

　　房价中位数在100万-200万之间的城市有泉州、莆田、宁德、龙岩、漳州，三明，分别为170万、165万、137万、129万、118万和106万。

　　南平是唯一房价中位数均低于100万的城市，仅为89万，环比增加3万。

　　1月鼓楼房价34798元/㎡，位列全市第一！

　　1月中国房价行情网只公布福州七个区（县）市房价。其中，鼓楼房价全市最高，报出34798元/㎡，环比下跌2.48%，同比下跌5.27%。

　　仓山区、台江区和晋安区1月房价均超过2万，分别报出26536元/㎡、24953元/㎡和23985元/㎡。其中，仓山区环比上涨0.28%，台江区和晋安区分别下跌2.64%和3.22%。。

　　闽侯、马尾和福清1月房价分别报出17356元/㎡、16048元/㎡和14575元/㎡，环比12月分别下跌0.28%、5.47%和2.38%。

　　1月福州房价排行榜前10小区出炉

　　全国房价行情网还发布了2023年1月福州小区房价排行榜前10的小区。10个小区当中，鼓楼占6席、仓山2席、台江2席。

　　1、安福新村：平均单价63885元/㎡、环比下跌3.54%，同比下跌17.46%；

　　2、聚龙明珠：平均单价60145元/㎡、环比上涨1.52%，同比上涨8.04%；

　　3、北大新村：平均单价57970元/㎡、环比上涨3.35%，同比上涨4.14%；

　　4、明阳天下：平均单价52713元/㎡、环比上涨0.84%，同比下跌5.88%；

　　5、康光温泉：平均单价45980元/㎡、环比上涨0.31%，同比上涨9.46%；

　　6、华大新村：平均单价43556元/㎡、环比下跌2.32%，同比下跌5.81%；

　　7、万科广场：平均单价40762元/㎡、环比上涨4.35%，同比上涨0.45%；

　　8、三迪·凯旋枫丹：平均单价40162元/㎡、环比下跌0.12%，同比上涨1.1%；

　　9、航龙花园：平均单价39866元/㎡、环比上涨2.59%，同比下跌3.01%；

　　10、群升白马郡 （QQ群：210715922）：平均单价38385元/㎡、环比上涨1.53%，同比上涨0.32%。