海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月3日，福州市公共资源交易网发布“天琴和苑（监理）-招标公告”。

　　招标公告显示，天琴和苑（监理）已经获批建设，目前项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

　　天琴和苑建设地点位于福州市台江区，项目新建9栋楼（1#-3#、5#-10#）及配套附属设施，建筑用地面积为30035平方米，总建筑面积约为121052平方米；地上25-32层，地下室1层。

　　招标范围和内容：

　　①施工图设计；②含土方、桩基、基坑支护、建筑及结构工程、砌筑工程、粗装修工程、防水工程、车库地坪、人防工程、楼梯栏杆工程、机电系统的预留预埋（暗埋线管、套管预留、孔洞预留及封堵、预埋件、墙体管线开槽压槽及恢复等）、配线、设备工程安装、给排水工程、防雷工程、充电桩、消防，以及铝合金门窗栏杆百叶、外墙装饰、公区及户内精装、景观、室外管网工程、供水工程、供电工程等招标范围内的全部施工内容的全过程监理。

　　项目建筑安装工程费：297776410元；施工阶段监理服务期： 960日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

　　福州国贸摘得上海西新村出让地块二

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年12月10日，131竞买人福州同悦地产（厦门国贸）以25.81亿竞得福州宗地2022-51号，楼面地价26854元/㎡。

　　福州宗地2022-51号对应楼盘即为“天琴和苑”项目，这也是继国贸天琴湾之后，厦门国贸在台江再度新增第四代住宅项目。

　　出让公告显示，“天琴和苑”项目所在的福州宗地2022-51号位于台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块二，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：30035平方米（合45.05亩）；容积率：1.0以上，3.2以下（其中商业建筑面积不少于1500平方米，不超过2500平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高 ：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2022-51号（天琴和苑）商品住宅销售指导均价为45000元/平方米，项目住宅建筑单套建筑面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的住宅为立体生态住宅，间距、退让、建筑景观、计容面积计算方式及日照要求等应符合立体生态建筑相关政策，其余户型不享受立体生态建筑相关政策。

　　天琴和苑或将成为厦门国贸在福州打造的第三个“天琴系”产品。