海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据福州左海集团官方微信公众号发布消息，2月1日，福州市住房保障和房产管理局、福州市晋安区人民政府、福州左海控股集团有限公司、中国民生银行股份有限公司福州分行、泰禾集团股份有限公司等5方代表在泰禾集团会议室举行鼓山院子“保交楼”项目框架协议签约仪式。

　　国家“保交楼”相关政策的指导下，经各级政府相关部门组织协调，“鼓山院子”引入市属国企左海集团参与项目的建设管理、资金筹措及销售管理，并由民生银行提供信贷资金支持，各方共同协作，推动完成“保交楼”任务。

　　根据框架协议，泰禾集团将“鼓山院子”从现状至竣备阶段的建设委托给福州左海集团，并由其下属企业海峡置业公司具体负责和实施。

　　福州左海控股集团有限公司副总经理朱陈辉表示，左海集团及下属海峡置业有限公司将本着积极负责的态度，全力推动项目建设，保质保量完成交房任务，让政府放心，让群众满意。

　　泰禾集团执行副总裁兼福州区域总裁黄霄辉表示，在各级政府的监督和指导下，在各方的共同努力下，鼓山院子一定能保质保量地完成项目建设，切实保障购房者及多方权益。

　　此次框架协议签订，是以实际行动积极落实金融支持房地产风险化解的政策要求，以及“保交楼、保民生、保稳定”的工作要求，促进房地产行业的良性循环和平稳健康发展。

　　据了解，接下来相关各方将抓紧落实项目建设资金安排及施工进场，加速推进项目建设，实现“保交楼”目标。

　　泰禾鼓山院子项目地处福州市晋安区樟林村三环旁，建筑面积8.2万㎡，项目规划配建15栋4层合院和5栋8-9层小高层。

　　该项目是泰禾在福州打造的第三座院子，总户数约333户，产品包括约110-150m揽城平院以及约126-165m独门院墅。

　　自从2019年下半年出现流动性危机之后，泰禾集团的财务状况至今一直未有好转。泰禾旗下不少楼盘因此陷入停工的状态，其中也包括了“鼓山院子”。

　　该项目在数年内多次停工，又多次复工，也导致了项目交房时间逾期。

　　在2022年7月12日，有业主反映泰禾鼓山院子原定于2022年6月底交房，却迟迟未见复工。

　　对此，福州市住房保障和房产管理局、福州市城乡建设局回复称： 经鼓山镇政府向福州市房管局和市城乡建设局详询，泰禾院子由泰禾集团福建泰康房地产开发有限公司开发建设，现由于资金链问题及疫情影响等因素，该项目建设施工进度缓慢。

　　截至目前，该项目房屋的主体工程已完成，局部装修提升工程完成进度约70%。福州市房管局已多次督促开发企业采取措施积极推进工程进度，保质保量完成房屋建设，力争早日交付使用，并要求开发企业与购房业主沟通联络，让业主及时了解项目进展情况。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州市不动产登记和交易中心网站查询获悉，泰康山庄（即泰禾鼓山院子）地块一分别于2019年3月21日、5月10日、12月5日和2020年6月10日四批次住宅房源取得预售，合计住宅107套、面积14769㎡。

　　截止2023年2月3日，泰禾鼓山院子地块一住宅可售套数为10套，面积1564㎡。

　　就在2023年1月30日，泰禾集团发布2022年业绩预告。

　　公告显示，泰禾集团预计2022年归属于上市公司股东的净利润为亏损39.06亿到52.85亿元，上年同期为亏损40.13亿元。

　　对于亏损原因，泰禾表示，2022年度较多项目交付，结转收入及毛利高于上年；报告期内，受人民币对美元贬值影响，该公司持有的以美元计价的外币借款及利息等产生较大汇兑损失，导致亏损；本年较多项目交付，停止利息资本化，相关借款费用上升，导致泰禾集团亏损。

　　泰禾表示，债务危机以来，公司一直与债权人保持沟通，全力推进债务重组事宜。目前公司生产运营一切正常。

　　在此期待，以鼓山院子引入市属国企左海集团参与项目建设为契机，泰禾早日回归正轨！