海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年2月1日，福州市自然资源和规划局发布“2023年1月份建设用地规划许可证发放情况”。

　　福州三江口建设发展有限责任公司两个新盘“新投·城央境、新投·尚峯境”双双取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　新投城央境占地42.51亩，住宅限价2.95万/㎡！

　　项目名称：新投·城央境；建设单位：福州三江口建设发展有限责任公司；建设地址：福州市仓山区,东园路东侧，北园路北侧，东升旧厂房出让地块一；总用地面积：28338㎡；发证编号：地字第350100202300001号；发证日期：2023年1月6日。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年5月27日，177号竞买人福州市三江口建设有限责任公司以7.66亿竞得福州宗地2022-23号，楼面地价13515元/㎡。

　　福州宗地2022-23号对应楼盘即为“新投·城央境”。

　　出让公告显示，“新投·城央境”对应的福州宗地2022-23号位于仓山区东园路东侧、北园路北侧，东升旧厂房出让地块一；土地面积28338平方米（合42.51亩）；土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　容积率：1.0以上，2.0以下（其中商业面积不超过5500平方米） ；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上，且需满足义序机场限高要求）。

　　出让公告约定，宗地2022-23号商品住宅销售指导均价为29500元/平方米；须建设商贸楼建筑面积5500平方米，由福州市人民政府指定单位按照5597元/平方米回购；回购商贸楼配套地下车位的，回购价格按照土地成交时点市场评估价下浮10%确定。

　　新投尚峯境占地55.85亩，住宅限价3.3万/㎡

　　项目名称：新投·尚峯境；建设单位：福州三江口建设发展有限责任公司；建设地址：晋安区福光南路以东，远洋路以北，三远片区项目A1出让地块；总用地面积：37231㎡；发证编号：地字第350100202300004号；发证日期：2023年1月17日。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年9月29日，238号竞买人福州三江口建设发展有限责任公司以9.09亿竞得福州宗地2022-46号，楼面地价8419元/㎡。

　　福州宗地2022-46号对应楼盘即为“新投·尚峯境”。

　　出让公告显示，“新投·尚峯境”对应的福州宗地2022-46号位于晋安区福光南路以东，远洋路以北，三远片区项目A1出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：37231平方米（合55.85亩）；容积率：1.0以上，2.9以下；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2022-46号商品住宅销售指导均价为33000元/平方米；须配建安置型商品房67500平方米，销售均价为16700元/平方米，由福州市土地发展中心回购。

　　三江口建发为福州新区投资集团全资子公司

　　爱企查资料显示，福州三江口建设发展有限责任公司成立于2015年7月23日，注册地位于福建省福州市仓山区城门镇三角埕18号。

　　经营范围包括许可项目：房地产开发经营；建设工程施工。房地产咨询；房地产评估；房地产经纪；市政设施管理；城市公园管理；住房租赁；非居住房地产租赁等。

　　股权穿透显示，福州三江口建设发展有限责任公司为福州新区开发投资集团有限公司全资子公司，属于福州国企。