经福州市长乐区人民政府批准（长政综〔2023〕13号），福州市长乐区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

　　一、出让地块的基本情况和主要规划指标

　　二、竞买申请人范围及资格要求

　　中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织，在规定的期限内均可申请参加竞买，但有用地行为不良者除外。可以单独申请，也可联合申请。联合申请的要有各方共同签署的申请书，规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

　　申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。

　　三、保留价和加价幅度

　　2022挂牌-4号加价幅度为100万元，地块不设保留价。

　　四、挂牌方式及竞价方法

　　1.采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

　　2.竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

　　五、挂牌出让时间

　　1.竞买申请的报名时间：2023年2月23日9:00至2023年3月6日17:00。

　　申请人的竞买保证金必须于2023年3月6日16:00前汇至福州市长乐区公共资源交易服务中心保证金账户。

　　经审查，申请人具备申请条件的确认其竞买资格。

　　2.挂牌交易期限：2023年2月24日9:00至2023年3月9日17:00。

　　3.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

　　六、竞买保证金银行账号

　　户名全称:福州市长乐区公共资源交易服务中心

　　（1）账号:110510100100275774

　　开户银行:兴业银行长乐支行

　　（2）账号:100056970960010001

　　开户银行:福建海峡银行股份有限公司长乐支行

　　（3）账号:8111301011500539877

　　开户银行:中信银行股份有限公司福州长乐支行

　　（4）账号:9010610010010000229419

　　开户银行:福建长乐农村商业银行营业部

　　（5）账号:43050078801400000414

　　开户银行:上海浦东发展银行股份有限公司福州长乐支行

　　七、其他事项

　　1.本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的挂牌人为福州市长乐区公共资源交易服务中心，竞买申请人应于竞买申请的报名时间内到指定地点（福州市长乐区首占镇和谐路57号财富广场1#1a#楼行政服务中心七层712室）获取本次挂牌出让文件，领取人需携带本人身份证。

　　2.竞买申请人应认真阅读交易须知，并在竞买申请的报名时间内向挂牌人提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须汇至指定的账户）及相关证明文件，并在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买。

　　3.上述地块申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　4.上述地块成交价款包括土地取得费和出让业务费等政府的土地收益（不含城市基础设施配套费、耕地占用税和契税）。

　　5.上述地块按照现状交地，具体交地工作由属地乡镇（街道）负责。

　　6.上述地块竞得人必须在合同签订之日起六个月内申请办理用地规划许可。上述地块应在交地之日起六个月内开工，开工之日起一年半内竣工。

　　7.上述地块竞得人应在土地出让合同签订之日起30日、180日内分两次缴纳成交价款的50%、50%；上述地块分期缴款不计利息。

　　8.上述地块根据建设项目现场具体条件（包括运距、耕作层质量等），告知用地单位是否开展耕作层剥离。开展耕作层剥离的地块竞得人须无条件配合施工单位开展工作。

　　9.上述地块竞得人应执行福建省发展和改革委员会等十七部门《关于印发福建省促进砂石行业健康有序发展实施方案的通知》（闽发改商价〔2020〕748号）及福州市长乐区人民政府办公室《关于印发<福州市长乐区建设项目产生的砂石土管理实施意见（暂行）>的通知》（长政办规〔2022〕7号），对经批准设立的工程建设项目在工程施工范围内及施工期间采挖的砂石，除项目自用外，多余部分交由政府组织在公共资源交易平台公开有偿处置。

　　10.上述地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

　　11.上述地块竞得人须在地块所在区税务部门依法纳税，建设施工单位也应在地块所在区税务部门依法纳税。

　　12.本次挂牌的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。参加挂牌的申请人可于报名申请时间内(工作日）到福州市长乐区公共资源交易服务中心获取挂牌出让文件。

　　13.本公告内容与挂牌出让文件不一致的，以挂牌出让文件为准。

　　八、联系方式

　　联系地址：福州市长乐区公共资源交易服务中心

　　联系电话：0591-28828805

　　联系地址：福州市长乐区自然资源和规划局

　　联系电话：0591-28810219

　　福州市长乐区自然资源和规划局

　　2023年2月1日