据Choice数据显示，截至1月30日21时30分，A股共计2492家上市公司披露2022年业绩预告，1014家业绩预喜，预喜率达40.69%。其中，129家上市公司业绩预计略增，213家预计业绩扭亏，27家预计业绩续盈，645家业绩预增。

　　2022年以来，受房地产市场下行影响，不少上市房企业绩承压。这一波业绩预告，俨然成了比惨大会。

　　荣盛发展最高亏损250亿，蓝光发展最高亏损219亿，金科股份100亿，阳光城亏损110亿，华侨城亏损100亿，中南建设亏损95亿，泰禾最高亏损52.85亿，新华联亏24亿，首开股份亏损15亿，宋都股份亏损15亿，美好置业16亿，粤泰股份亏损11亿、南国置业10亿。

　　此外，还有一大批港股中的恒大、融创、富力、花样年、龙光、嘉禾、世茂、正荣、佳兆业、新力…一大批地产都在巨额亏损。

　　荣盛发展：预计2022年最高250亿元

　　1月30日，荣盛发展发布2022年度业绩预告。

　　公告显示，荣盛发展预计2022年归属于上市公司股东的净利润为亏损190亿元到250亿元，上年同期为亏损49.55亿元。

　　荣盛发展方面表示，2022年度归属于上市公司股东的净利润较上年度降低，主要受市场情绪持续低迷、资产减值及新冠疫情等因素影响，同时由于2022年度结转的开发项目利润率下降，从而导致毛利润同比出现较大幅度下降。

　　蓝光发展预计2022年亏损约219亿元

　　1月30日，蓝光发展披露2022年年度业绩预告。

　　公告显示，经财务部门初步测算，预计公司2022年度实现归属于上市公司股东的净利润约为-219.37亿元，与2021年同期(法定披露数据)相比，将继续亏损；预计公司2022年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润约为-212.24亿元。

　　另外，预计公司2022年末归属于上市公司股东的净资产约为-208.21亿元。蓝光发展称，本期业绩预亏的主要原因系经营亏损、减值计提。

　　金科股份：预计2022年最高亏损190亿元

　　31日，金科地产集团股份有限公司(下称金科股份)公布了2022年度业绩预告，预计2022年净利润为负，亏损95亿元-190亿元人民币，上年同期盈利36亿元，扣除非经常性损益后的净利润亏损92亿元-187亿元，上年同期盈利28.7亿元，预计基本每股收益为每股亏损1.85元-3.65元，上年同期收益为每股盈利0.61元。

　　公告指出，公司净利润亏损的主要原因是，报告期内，受多地疫情频发、行业政策持续调控及现金流安排等多重负面因素影响，公司房产项目交付量和交付项目的毛利率均大幅下降，导致报告期整体结转收入规模和毛利润同比出现大幅下降；同期，为应对房地产行业政策持续调控及疫情影响导致的市场需求下滑，公司积极采取降价促销及专项去库存等措施促进销售回款，虽近期行业利好政策频出，但行业形势未见扭转；同时，行业信用风险事件频发，公司融资受阻，流动性承压明显；公司管理层根据当前情况，基于谨慎性原则对存在减值迹象的资产计提减值准备。

　　阳光城：2022年预亏80-110亿元

　　1月30日，阳光城集团股份有限公司发布2022年度业绩预告，阳光城在2022年的亏损较多，金额高达80-110亿元，比2021年的亏损值还有所增加，但是在2023年将会稳打稳扎，相信会有一定的好转。

　　期内，阳光城预计期内归属于上市公司股东的净亏损80亿元-110亿元;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净亏损91亿元-121亿元。

　　阳光城于公告中称，本年度经营业绩亏损值较2021年度有一定增加，主要原因是：

　　第一，利息费用化金额增加，2022年，房地产行业政策调控政策虽有所缓和，但市场需求未见明显好转，行业销售整体下挫严重，公司销售回款缓慢，相关融资本金使用期限延长，财务费用不符合企业会计准则关于资本化的规定，公司基于谨慎性，按照费用化进行处理;因汇兑损益的不利影响，汇兑损失增加，导致财务费用增加。

　　第二，投资收益减少。受市场及公司流动性影响，联合营项目2022年度竣备数量减少，导致投资收益减少。

　　华侨城Ａ2022年预计亏损80亿-110亿

　　1月30日，华侨城Ａ发布2022年年度业绩预告，报告期内归属于上市公司股东的净利润亏损800000万元-1100,000万元，较上年同期由盈转亏；基本每股收益亏损0.9953元/股-1.3685元/股。

　　本报告期预计归属于上市公司股东的净利润大幅下降、由盈利转为亏损的主要原因如下：（1）受房地产市场下行影响，公司房地产业务销售量、结转量和结转毛利率同比下降；（2）为深入推动公司资源结构调整，部分项目采取更加灵活的价格策略促进销售去化，结转毛利同比下降；（3）考虑部分城市新房销售价格进入下行通道，出于审慎客观考虑，计提存货跌价准备同比增加；（4）报告期内，旅游景区业务受疫情的冲击严重，亏损金额加大；（5）因持续亏损或更新改造等因素，对部分景区资产计提减值；（6）公司转让子公司产生的投资收益同比减少。

　　中南建设预计2022年归母净亏损75-90亿

　　1月30日，江苏中南建设集团股份有限公司发布2022年度业绩预告。

　　期内，中南建设预计归属于上市公司股东的净亏损75亿元-90亿元，对应同比下降121.8%~166.1%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净亏损80亿元-95亿元；对应同比下降98.2%~135.4%。

　　中南建设于公告中称，由于行业非良性循环持续，为了保证经营安全，公司进一步加大现房库存去化，当期销售当期确认收入资源带来更多亏损。同时公司根据市场实际情况预计进一步增加各项应收款项风险准备和存货跌价准备。

　　此外，为应对非良性循环影响，公司各项费用率亦有增加，由此带来公司亏损加大。

　　泰禾预计2022年归母净利亏损39.06-52.85亿

　　1月30日，泰禾集团发布2022年业绩预告。

　　公告显示，泰禾集团预计2022年归属于上市公司股东的净利润为亏损39.06亿到52.85亿元，上年同期为亏损40.13亿元。

　　泰禾集团方面表示，2022年度较多项目交付，结转收入及毛利高于上年；报告期内，受人民币对美元贬值影响，该公司持有的以美元计价的外币借款及利息等产生较大汇兑损失，导致亏损；本年较多项目交付，停止利息资本化，相关借款费用上升，导致泰禾集团亏损。

　　新华联：预计2022年净亏损最多达24.15亿

　　1月30日，新华联（000620.SZ）披露2022年度业绩预告。

　　根据公告，预计2022年归属于上市公司股东的净利润亏损约23.65亿-24.15亿元，2021年同期亏损为38.93亿元；扣除非经常性损益后的净利润亏损约20.48亿-20.91亿元，2021年亏损约33.52亿元。基本每股收益亏损1.25元-1.27元。

　　对于业绩亏损的原因，新华联解释，本期房地产项目结转收入较上年有所下降，导致房地产项目毛利有所减少；报告期受疫情持续反复影响，公司文旅综合业务收入和利润均受到一定程度的影响；随着公司竣工项目的增加、在建项目的减少，符合借款费用资本化条件的项目减少，费用化利息增加，导致本期费用化利息较2021年同期有所增加；诉讼案件结案产生了复利、罚息、违约赔偿金，导致本期净利润下降；本期根据未决诉讼计提了预计负债，导致本期净利润下降；因本期对长沙银行的持股比例较2021年同期有所下降，确认的投资收益较2021年同期减幅较大；公司全资子公司湖南新华联建设工程有限公司持有的长沙银行股份有限公司部分股票被司法处置，导致非经常性的投资损失。

　　首开股份2022年预亏10亿-15亿元

　　1月30日，北京首都开发股份有限公司(简称“首开股份”)发布公告称，预计2022年度实现归属于母公司所有者的净利润为-10亿元到-15亿元，与上年的6.92亿元相比，将出现亏损。

　　首开股份表示，2022年，受到房地产市场周期和疫情等因素影响，首开股份子公司所开发的部分项目销售进度放缓，造成房屋销售收入出现下滑。另一方面，房屋结利项目主要集中在2018年至2020年市场高点时期的高溢价地块，获得土地成本占比较高，且房屋售价偏低，造成房屋销售收入毛利率偏低。

　　此外，首开股份还称，2022年，其联营合营企业同样受房地产行业周期影响，出现较大亏损，对公司归母净利润产生重大不利影响。

　　宋都股份预计去年亏损最多15亿元

　　1月30日晚间，宋都基业投资股份有限公司(宋都股份，600077.SH)发布了关于2022年业绩亏损的公告。

　　根据公告内容，宋都股份预计2022年度归属于上市公司股东的净利润约为-15亿元到-10亿元，与2021年同期相比减少约11.05亿元到6.05亿元。预计2022年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为-13.5亿元到-9亿元，与2021年同期相比减少约9.71亿元到5.21亿元。

　　对于业绩亏损的原因，宋都股份在公告中解释，报告期内，受新冠疫情、房地产市场下行等综合因素影响，市场购房需求走弱、房价和成交规模齐降，公司开发的部分项目房价和成交规模亦受到较大影响，且预计短时间内恢复不易。依据企业会计准则关于资产减值的相关规定，预计对公司部分项目计提资产减值准备。

　　美好置业：预计2022年净利润亏损11-16亿

　　1月30日晚间发布业绩预告，预计2022年归属于上市公司股东的净利润亏损11亿元~16亿元。基本每股收益亏损0.4459元~0.6486元。

　　上年同期归属于上市公司股东的净利润亏损约26.73亿元。基本每股收益亏损1.0999元。

　　业绩变动主要原因是，本报告期内公司装配式建筑业务尚未达到相应的业务规模，受工厂折旧、资金成本等固定费用影响，产生经营亏损约6亿元，同时公司对固定资产及在建工程计提了资产减值损失约6亿元，上述事项累计影响上市公司净利润约-6亿元。

　　本报告期内完成结算的房地产开发项目毛利率较低，同时受各地疫情管控措施等不利因素影响，部分项目进度不及预期，产生延期交房违约金，整体造成房地产业务本期经营亏损约5亿元。

　　粤泰股份：预计2022年年净利润亏损11.65亿

　　1月30日晚间粤泰股份发布业绩预告，预计2022年年度实现归属于母公司所有者的净利润与上年同期相比，将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润-11.65亿元左右。业绩变动主要原因是，土地增值税清算的影响。本期公司所开发的部分项目陆续收到项目所在地分管税务部门关于项目土地增值税清算文书，计提本期土地增值税约6亿元。计提减值损失影响。根据《企业会计准则》要求，公司对可能发生减值损失的资产预提了资产减值损失。经初步估计，公司2022年预计计提资产减值损失3.67亿元。由于商业项目受网络冲击较大及近两年来的疫情影响，实体商铺与公寓经营难度大，经与资产评估中介机构初步沟通，公司湖南郴州高壁综合大市场项目预计计提存货跌价准备2亿元左右。以上具体金额以资产评估机构最终出具的评估报告为准。

　　2021年1至12月份，粤泰股份的营业收入构成为：房地产业占比93.59%，建筑施工业及林业占比4.87%，服务业占比1.54%。

　　南国置业2022年预计净亏损10亿至7亿

　　1月20日，南国置业发布2022年度业绩预告，公司业绩预告期间预计归属于上市公司股东的净利润-10亿元至-7亿元;扣除非经常性损益后的净利润-11.75亿元至-8.75亿元。

　　公告称，报告期内，由于房地产开发结转收入呈现周期性，参股公司房地产开发项目可结利物业较上年减少，导致投资收益较上年减少。

　　报告期内，由于市场环境下行，经公司对存货的初步清查和减值测试，预计公司2022年计提资产减值损失将对利润产生一定影响。

　　尽管过去的一年，房企业绩惨不忍睹。但2022年底，监管部门密集出台利好政策，从供需两端发力稳定市场预期，政策放松传导至需求端需要时间，短期市场调整压力仍在。

　　随着，政策持续对地产行业注入流动性，力促销售复苏，优化房企资产负债表。尽管1月房地产市场仍然疲弱，但复苏的一些前瞻指标已经出现。房企的信用风险逐渐化解，大多数未出险企业融资能力基本恢复。

　　加油！