2023年1月30日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于《闽侯县大湖乡雪峰山城旅游集散中心地块控制性详细规划》的公示”。

闽侯县大湖乡人民政府委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制的《闽侯县大湖乡雪峰山城旅游集散中心地块控制性详细规划》于2023年1月10日通过我局组织的专家技术审查，根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将该地块控规调整公示以征求公众意见。

规划主要内容发布在闽侯县政务信息网。公示时间自2023年1月30日至2023年2月28日，公示期间欢迎各单位和个人通过信函或电子邮件方式对规划提出意见与建议。

《闽侯县大湖乡雪峰山城旅游集散中心地块控制性详细规划》规划简介

一、区位与规划范围

本规划地块位于京台高速大湖出入口西北侧，西至X115县道，南至高速连接线。规划地块范围总用地面积4.12公顷（折合61.8亩）。

二、与相关规划衔接情况

根据《福州市国土空间总体规划（2021-2035）》划定的三区三线成果，规划地块已纳入城镇开发边界内，不涉及永久基本农田和生态保护红线；对接《闽侯县国土空间总体规划（2021-2035）》，地块功能符合上位规划打造雪峰山城的规划战略布局和定位。

三、地块控规情况

本次雪峰山城旅游集散中心地块主要控制指标如下：

350121-ZS-A-01地块的用地性质为商服、交通场站混合用地（B1B4S4）,规划面积为1.54公顷；
350121-ZS-A-02地块的用地性质为商业用地（B1），规划面积1.01公顷；
350121-ZS-A-03地块的用地性质为公园绿地（G1），规划面积0.13公顷；
350121-ZS-A-04地块为非建设用地，用地性质为水域（E1），规划面积0.16公顷;
350121-ZS--A-05地块的用地性质为公园绿地（G1），规划面积0.13公顷；
350121-ZS-A-06地块的用地性质为商业用地（B1），规划面积1.14公顷。

四、道路交通

本地块周边规划有两条道路。高速连接线位于地块南侧与京台高速大湖出入口相连，红线宽度18米，混合车道。

X115县道（绕山路）位于地块北侧和西侧，红线宽度9.0米～10.0米，混合车道。

　　近年来，闽侯县着力构建福州大学城、东南汽车城、中心大县城、南通科学城、雪峰山城五城共建、五区协同的发展新格局，全面推进滨江新城建设。

　　闽侯西北部的大湖、洋里、廷坪、小箬4个乡镇，正抱团融合发展，成为西北部协同发展区，正在实施打造以实现乡村振兴为主要目标的大型文旅建设项目——雪峰山城旅游度假区。

　　雪峰山城是一个以服务集散、康体养生为主导，涵盖美食餐饮、民俗演绎、特色购物、文化体验等多种特色的文化旅游胜地。该项目以大湖乡为主阵地，计划建设七大板块，项目计划于2025年建设完成，目前先期四个项目正在稳步推进中。

　　根据项目规划，雪峰山城旅游度假区规划用地约1090公顷，到2025年要建设雪峰山城、雪峰寺、酒店区、寺前区、服务次中心、七彩田园、兰田度假村等七大板块，将打造一个以服务集散、康体养生为主导，涵盖美食餐饮、民俗演绎、特色购物、文化体验等多种特色的文化旅游胜地。