海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：1月16日，国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。

　　新建商品住宅销售价格环比下降城市55个

　　12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比上月增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。

　　12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

　　二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

　　三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

　　新建商品住宅销售价格同比下降城市53个

　　12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个，比上月增加2个；二手住宅销售价格同比下降城市有64个，个数与上月相同。

　　12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.6个百分点。

　　二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅与上月相同。

　　三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8%，降幅均与上月相同。

　　五连跌！12月福州新房价格环比再跌0.2%

　　国家统计局数据显示，2022年12月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌2.3%；厦门环比下跌0.1%，同比下跌3.9%；泉州环比上涨0.7%，同比下跌3.1%。

　　通过上图可以看到，2022年1-12月福州新建商品住宅销售价格，有八个月下跌，四个月上涨。在3-5月连续下跌之后，6-7月环比出现连续上涨，8月-12月连续五个月环比出现下跌，其中12月下跌0.2%，相比11月跌幅缩窄0.1%。

　　根据1月5日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会联合下发的“关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知”。

　　对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

　　通过国家统计局发布的数据显示，福州新建商品住宅销售价格环比连续下跌五个月，同比更是连续下跌八个月，符合央行、银保监会公布的条件，后续将倒逼福州首套房降息。

　　在面积段方面，12月份福州90㎡以下新建商品住宅销售价格环比下跌0.6%，同比下跌2.9%；厦门环比下跌0.1%，同比下跌3.9%；泉州环比上涨0.4%，同比下跌2.6%。

　　12月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌2.2%；厦门环比持平，同比下跌3.2%；泉州环比上涨0.7%，同比下跌3.2%。

　　12月福州144㎡以上新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌2.1%；厦门环比下跌0.3%，同比下跌5.0%；泉州环比上涨0.9%，同比下跌3.4%。

　　七连跌！12月福州二手房价格环比再跌0.3%

　　国家统计局数据显示，2022年12月福州二手住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌3.1%；厦门环比下跌0.5%，同比下跌1.6%；泉州环比下跌0.4%，同比下跌6.2%。

　　通过上图可以看到，2022年1-12月，福州二手住宅销售价格环比只有两个月出现上涨，在过去的七个月当中，出现连续下跌。刚刚过去的12月环比再次下跌0.3%，与11月相比跌幅缩小0.2%。

　　在面积段方面，12月份福州90㎡以下二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌2.3%；厦门环比下跌0.8%，同比下跌0.7%；泉州环比下跌0.6%，同比下跌6.1%。

　　12月福州90-144㎡二手住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌3.7%；厦门环比下跌0.5%，同比下跌2.0%；泉州环比下跌0.4%，同比下跌6.4%。

　　12月福州144㎡以上二手住宅销售价格环比下跌0.7%，同比下跌3.3%；厦门环比下跌0.2%，同比下跌2.3%；泉州环比下跌0.4%，同比下跌6.1%。