一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、楼市一天4条大消息！1月13日，一天时间，3条新闻，均与楼市有关，而且都是大消息。其中包括央行研究推出结构性工具，重点支持楼市；银保监会努力促进金融与房地产正常循环……【详细】；

　　2、“注销清算”风波之后，闽侯将召开三盛实业听证会。闽侯县市场监督管理局决定于2023年1月16日9时在闽侯县市场监督管理局九楼会议室对三盛实业公司涉嫌隐瞒事实取得公司变更登记和备案一案公开举行听证……【详细】；

　　3、福州一烂尾楼申请专项借款。近日，位于闽侯南通板块的知名烂尾楼项目——福晟钱隆樽品三期传来了最新消息。据官方透露，项目已申请了专项借款，有望恢复施工建设……【详细】；

　　4、福州新区谋划680k㎡直管区！根据实施方案，福州新区核心区680平方公里区域依次划分为两大类九个片区。产业片区包括数字经济产业片区、临空经济产业片区、临港经济产业片区、国际医疗健康产业片区、滨江滨海文旅产业片区……【详细】；

　　5、福州地铁“5线时代”倒计时！1月9日，福州地铁4号线项目部信号系统凤凰池站至帝封江站、控制中心及前锦车辆段顺利通过子单位工程预验收，福州地铁建设有限公司、运营、设计院、咨询单位、监理单位、施工单位等参加了预验收……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　1月13日，3条重磅消息，将影响楼市走势。

　　包括央行研究推出结构性工具，重点支持楼市；国资委：密切关注地方融资平台风险；银保监会：努力促进金融与房地产正常循环。

　　随着一系列金融支持政策的落地实施，优质房企现金流得到更强保障，保交楼稳步推进，风险将趋于收敛。经过风险出清，行业将逐渐步入良性发展轨道。

　　过去一年楼市总体低迷，不过近期北京、上海等地楼市成交已出现部分修复迹象。多家机构预计，在多重政策推动下，持续冰封的市场或将缓慢回暖。

　　随着回暖的信号逐渐明朗，各地楼盘纷纷筹划花式促销，开启不打烊模式，希望春节迎来新年销售开门红。

　　经历疫情后，期待福州楼市开启一波像样的反弹。

　　表一为2022年12月19日-2023年1月15日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出569套，环比前一周增加137套。

　　签约面积则时隔四周之后再度突破五万平米大关，报出52856㎡，环比前一周增加15400㎡，增幅为41.11%。

　　表二为2022年12月19日-2023年1月15日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出340套，环比前一周增加150套。

　　签约面积时隔一周之后再度突破三万平米大关，报出38869㎡，环比前一周增加17485㎡，增幅达到81.76%。

　　至此，上周福州全市住宅签约909套，环比前一周增加287套；签约面积报出91725㎡，环比前一周增55.88%。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2023年1月2日-15日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出569套，环比前一周增加137套。

　　“仓山区”重新夺回榜首位置，上周签约296套，环比前一周增加99套；“晋安区”退居次席，上周签约226套，环比前一周减少90套。

　　“台江区”位列第三，上周签约38套，环比前一周增加34套。

　　“马尾区”和“鼓楼区”分别签约7套和2套，位列倒数两位，环比前一周分别减少2套和4套。

　　图二为2023年1月2日-15日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出52856㎡，环比前一周增加15400㎡，增幅为41.11%。

　　“仓山区”和“晋安区”位列前两位，上周分别签约27594㎡和19502㎡，环比前一周分别增加195.94%和减少25.25%。

　　“台江区”位列第三，上周签约4726㎡，环比前一周大涨1760.62%。

　　“马尾区”和“鼓楼区”分别签约918㎡和116㎡，位列倒数两位，所占份额不大。

　　图三为2023年1月2日-15日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出340套，环比前一周增加150套。

　　上周七县（市）区签约套数依然未超过百套。其中，“长乐”位列榜首，签约92套，环比前一周增加50套。

　　“福清”和“闽侯”位列二、三两位，上周分别签约74套和55套，环比前一周分别增加11套和6套。

　　“连江”、“罗源”和“永泰”位列四到六位，上周分别签约45套、39套和27套，环比前一周分别增加37套、25套和17套。

　　“闽清”位列垫底，上周仅签约8套，环比前一周增加4套。

　　图四为2023年1月2日-15日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州七县（市）区住宅签约面积报出38869㎡，环比前一周增加17485㎡，增幅达到81.76%。

　　“长乐”是上周唯一签约面积超过一万平米的地区，报出11277㎡，环比前一周大增144.46%。“福清”紧随其后，上周签约9706㎡，环比前一周增加14.63%。

　　“闽侯”、“连江”和“罗源”位列三到五位，上周分别签约5013㎡、4971㎡和4151㎡，环比前一周全部上涨。

　　“永泰”和“闽清”位列倒数两位，上周分别签约2887㎡和864㎡，环比前一周分别增加172.61%和131.63%。