海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台发布消息显示，位于闽侯上街新盘“恒荣蓝泽悦滨江公馆”已于1月12日完成备案。

　　“恒荣蓝泽悦滨江公馆”项目法人单位为福州恒荣蓝泽置业有限公司，备案号闽发改备[2023]A080003。

　　恒荣蓝泽悦滨江公馆占地35.29亩，楼面价6125元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年12月30日，在闽侯县自然资源和规划局举行的2022年第八次土拍活动中，恒荣集团携手福州蓝泽建设有限公司（福建四建集团），以底价2.45亿成功摘得闽侯宗地2022-11号，楼面价6125.6元/㎡！

　　闽侯宗地2022-11号对应楼盘即为“恒荣蓝泽悦滨江公馆”，这也是继九洲悦城之后，恒荣在闽侯上街布局第二个商品房项目。

　　出让公告显示，“恒荣蓝泽悦滨江公馆”对应的闽侯宗地2022-11号位于上街镇厚美村，出让面积44.66亩（29774平方米），其中实用地面积23527平方米（合35.29亩），公共绿地面积6247平方米（合9.37亩，不计入技术经济指标），总计容公共服务设施面积不小于1490平方米。

　　该地块土地用途为居住用地（R2）；土地使用年限为70年，主要规划指标：容积率1.0<FAR≤1.7；建筑密度：D≤25%；绿地率：GAR≥35%；建筑限高：21<H≤36米。　

　　出让公告要求，本宗地商品住宅销售备案均价为18943元/平方米。此外，地块竞得人销售商品房过程中，不得价外加价违规销售、不得捆绑精装修销售、不得捆绑车位销售、不得利用“学区房”炒作、销售合同不得采取霸王条款等其他违规条款。

　　此外，该地块要求配建室外活动场地用地面积不小于300平方米、社区综合服务基础设施含社区工作用房200平方米及居民活动用房500平方米；结合建筑配建不少于150平方米的居家养老服务站。

　　沿本宗地块北侧规划路应退让约20米城市公共绿化带，对外开放使用，不得设置实体围墙，具体设计方案应报闽侯县市政园林管护中心审核并经县政府同意后由竞得人出资建设。