海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：1月10日，福州市自然资源和规划局发布“2022-16号会展中心西北侧出让地块项目建筑景观设计方案”。

　　为进一步提升城市品质，加强公众参与，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，将2022-16号会展中心西北侧出让地块项目建筑景观设计方案进行批前公示，征询公众意见。

　　2022-16号会展中心西北侧出让地块位于仓山区南江滨西大道东侧、会展西路北侧，会展中心西北侧出让地块。

　　建筑用地面积57894平方米，用地性质为商业商务公园绿地混合用地（B1B2G1）, 项目分为地块一、地块二。

　　其中，地块一：商业商务公园绿地混合用地（B1B2G1）。用地面积为48737平方米，容积率1.6以下（含1.6），建筑密度32%以下（含32%），绿地率45%以上（含45%），建筑限高50米以下（含50米）。

　　地块二：为公园绿地（G1），用地面积为9157平方米。

　　根据建设单位报送的规划设计方案，本项目总建筑面积约为98643平方米，其中: 地上建筑面积约为77641平方米，主要功能为商务办公、商业、酒店、公共配套用房及设备用房:地下室建筑面积约为 21001平方米，主要功能为机动车库、非机动车库、酒店配套用房及设备用房。

　　设计方案各项规划指标均符合法律法规要求，最终以规划许可为准。

　　2022-16号会展中心西北侧出让地块项目设计单位为森摩建筑设计咨询（上海）有限公司、 福州市建筑设计院有限责任公司，注册建造师为李彧辉、曾长斌。

　　宗地2022-16号占地86.84亩，楼面价3843元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年3月16日331号竞买人福建榕发置地有限公司以底价3.56亿竞得福州宗地2022-16号，楼面地价3843元/㎡。该地块即为本次福建榕发置地招标的项目地块。

　　出让公告显示，福州宗地2022-16号位于仓山区南江滨西大道东侧、会展西路北侧，会展中心西北侧出让地块，土地用途及年限为商服（商务、商业、酒店）用地40年、公共管理与公共服务（公园绿地）用地50年。

　　规划指标要求：
 
　　土地面积：57894平方米（合86.84亩）；容积率：1.0以上、1.6以下（含1.6，酒店建筑面积3万-3.5万平方米）；建筑密度：32%以下（含32%）；绿地率：45% 以上（含45%）；建筑限高 （层数）：50米以下（含50米）。

　　出让公告约定，宗地2022-16号绿地应作为公共绿地对外开放使用，商务建筑部分可分层销售，允许销售的最小分割单元为单层。