海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，2023年1月6日，位于晋安区鼓山镇福马路950号的“锦樾华庭”361套房源取得预售许可证。这是该楼盘首次取得预售许可。

　　项目名称：锦樾华庭
　　项目地址：晋安区鼓山镇福马路950号
　　企业名称：福州新盛安置业有限公司
　　预售许可证号：FZ许20230003
　　预售楼号：1#楼；2#楼；3#楼；5#楼
　　许可面积：27499.22㎡
　　许可套数：361套
　　批准日期：2023年1月6日

　　根据土地合同约定、（宗地2022-13号地块）安置型商品房回购合同及福州市住房保障和房产管理局《关于锦樾华庭安置型商品房房源事宜的函》（榕房函[2022]630号），确认该项目安置型商品房落位于1#、2#、3#、5#楼，由福州市土地发展中心回购，由晋安区实施监管。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机选取4套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、1#楼101单元室：单价14028元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：136.15㎡；预测套内面积：110㎡；预测分摊面积：26.15㎡；状态：可售；单价：14028元/㎡；总价：1909912.2元。

　　2、2#楼505单元室：单价14118元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：60.68㎡；预测套内面积：47.79㎡；预测分摊面积：12.89㎡；状态：可售；单价：14118元/㎡；总价：856680.24元。

　　3、3#楼1202单元室：单价14248元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：44.36㎡；预测套内面积：35.94㎡；预测分摊面积：8.42㎡；状态：可售；单价：14248元/㎡；总价：632041.28元。

　　4、5#楼1407单元室：单价14308元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：120.81㎡；预测套内面积：99.09㎡；预测分摊面积：21.72㎡；状态：可售；单价：14308元/㎡；总价：1728549.48元。

　　锦樾华庭占地34.66亩，配建27500㎡安商房！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年3月16日，福州市自然资源和规划局举行四城区2022年第一次土地拍卖活动中，99号竞买人福州众益置业有限公司以1.55亿竞得福州宗地2022-13号，楼面地价4502元/㎡。

　　锦樾华庭(宗地2022-13号)位于晋安区福马路东侧、省革命历史纪念馆北侧，东三环沿山四片牛山片地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年。

　　占地面积23106平方米（合34.66亩）；容积率：1.0以上，1.49以下；建筑密度：26%以下；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高50米以下，其中住宅建筑高度不低于21米。　

　出让公告约定，锦樾华庭须配建安置型商品房27500平方米，销售均价为14178元/平方米，由福州市土地发展中心回购；建设商贸楼建筑面积800平方米，由市土地发展中心按照5219元/平方米回购；回购商贸楼配套地下车位的，回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定。