海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年1月6日，福州市长乐区住房和城乡建设局发布“关于福州滨海新城第二批人才保障性住房抽签选房方案的公告”。

　　根据《关于2022年第二批福州滨海新城人才保障性住房资格申请受理有关事项的公告》（长人社综〔2022〕89号）及相关文件规定，经区政府专题会议研究同意，开展滨海新城第二批人才保障性住房配售工作，现制定福州滨海新城第二批人才保障性住房抽签选房方案（具体详见附件），特此公告。

　　根据《关于2022年第二批福州滨海新城人才保障性住房资格申请受理有关事项的公告》（长人社综〔2022〕89号）及相关文件规定，本次福州滨海新城人才保障性住房抽签选房安排房源330套，其中：武夷书香名邸100套、新天地海滨花园46套、新投汀兰雅郡32套、汇贤雅居70套、恒荣广场82套。

        根据福州滨海新城第二批人才保障性住房选房顺序号抽签方案，抽签活动定于2023年1月13日上午9点30分；抽签活动地点位于新投商务中心23楼学术报告厅。

　　选房活动将于2023年1月16日下午14点30分在新投商务中心23楼学术报告厅进行。
　　                            

滨海新城人才保障房按市场价7折或8折出售

　　2022年9月30日，福州市长乐区人力资源和社会保障局、 福州市长乐区住房和城乡建设局发布“关于2022年第二批福州滨海新城人才保障性住房 资格申请受理有关事项的公告”。

　　在房源和价格方面，福州滨海新城人才保障性住房房源安排在武夷书香名邸、恒荣广场、新投汇贤雅居、新投汀兰雅郡（滨海租赁三期）及新天地海滨花园等五个项目内共500套。

　　福州滨海新城人才保障性住房配售户型面积控制在60-90平方米，配售标准为：单人户不超过60平方米户型，2人家庭户不超过75平方米户型，3人及以上家庭户不超过90平方米户型。

　　福州滨海新城人才保障性住房价格根据人才类别按市场评估价7或8折出售（其中本科及以上学历、中级及以上职称、高级工及以上职业资格人员按7折；全日制大专学历、初级职称、中级工职业资格人员按8折）。在不超过90平方米上限的前提下，支持申请人提档购买人才保障性住房，超出配售户型面积标准部分按市场评估价进行购买。

在产权约定方面：

　　（一）购房人原则上限制物权期为10年，在获得完整产权前限制其交易、收益、抵押等处分权，继承时按不动产登记现状权益继承，可按照有关规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款，若购房人在获得完整产权前，办理的贷款违约的，发放贷款银行可以根据相关法律规定进行处置，不受产权限制影响，政府享有上市交易优先回购权。

　　（二）机关事业单位、人民团体在编在岗人员（含经有关部门认定的教育、卫生系统中与编内同类人员实行同工同酬待遇的紧缺急需人才）的购房人自取得房屋不动产权证之日起不满5年的不得上市交易。自房屋不动产产权登记之日起满5年不足10年的，政府和购房人各享有50%房产增值收益（交易时点评估价减去购买价），购房人向政府补交政府享有的50%房产增值收益后，可以将不动产登记申请变更为普通商品房，并获得完整产权和上市交易权利，政府享有上市交易优先回购权。自房屋不动产产权登记之日起满10年，不动产权登记可直接变更为普通商品房，购房人可自主上市交易，交易收益全额归人才所有。

　　劳务派遣人员及企业、民办非企业的购房人自取得房屋不动产权证之日起在长乐区缴纳城镇职工养老保险金（或工薪个人所得税）不满5年的不得上市交易。自房屋不动产产权登记之日起在长乐区缴纳城镇职工养老保险金（或工薪个人所得税）满5年不足10年的，政府和购房人各享有50%房产增值收益（交易时点评估价减去购买价），购房人向政府补交政府享有的50%房产增值收益后，可以将不动产登记申请变更为普通商品房，并获得完整产权和上市交易权利，政府享有上市交易优先回购权。自房屋不动产产权登记之日起满10年且购房人在长乐区缴纳城镇职工养老保险金（或工薪个人所得税）满10年后，不动产权登记可直接变更为普通商品房，购房人可自主上市交易，交易收益全额归人才所有。

　　以上人才保障性住房产权约定应在购房合同中予以明确，并在房屋权属证书上备注人才住房类型。

　　根据去年4月份公布的福州滨海新城人才保障性住房价格显示。以恒荣广场、新投汇贤雅居等楼盘为例，户型90平米左右的房源，市场评估单价在1.3万/平方米至1.6万/平方米之间。七折优惠后单价在1万-1.1万/平方米。以上价格仅供参考，具体以实际房源为准。