海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：1月6日，福州住房公积金中心宣布下调首套个人住房公积金贷款利率惠民初显成效，预计为福州市民节省四千万利息支出。

　　福州住房公积金中心自2022年10月下调首套个人住房公积金贷款利率以来，新增住房公积金贷款2391笔、发放贷款金额137301万元，将为全市职工家庭节省利息支出约4631.88万元，住房公积金惠民支持保障力度初显成效。

　　2023年1月1日起，中心还将对2022年9月30日（含）前已发放未结清的按基准利率执行的首次住房公积金贷款，参照首套个人住房公积金贷款利率执行5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%，受惠职工及金额会更大。

　　今后，福州住房公积金中心将进一步全面贯彻落实党的二十大精神，牢记帮助缴存职工住有所居的制度初心，不断推出惠企利民的住房公积金政策，为加快建设现代化国际城市做出公积金贡献。

　　符合条件！福州首套房贷利率有望降至3字头

　　1月5日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会联合下发“关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知”。

　　“通知”内容显示，《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》发布以来，对于支持各地城市政府因城施策用足用好政策工具箱，更好支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展发挥了积极作用。

　　按照国务院部署，人民银行、银保监会决定在阶段性调整差别化住房信贷政策的基础上，建立新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制。现就有关事项通知如下：

　　一、自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。

　　二、对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。人民银行分支机构、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

　　三、对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

　　四、其他情形和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

　　按照新政，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

　　根据机构统计数据，国家统计局全国70城房价指数数据中，最近3个月房价持续下降的城市共有38个。其中二线城市13个，分别为大连、福州、哈尔滨、兰州、南宁、厦门、沈阳、石家庄、太原、天津、武汉、长春、郑州。而三四线城市为25个，分别为蚌埠、北海、常德、丹东、桂林、惠州、吉林、济宁、金华、锦州、九江、洛阳、牡丹江、平顶山、秦皇岛、韶关、唐山、温州、无锡、襄阳、徐州、扬州、宜昌、岳阳、湛江。

　　以福州为例，国家统计局公布的数据显示，2022年8月-11月新房价格环比分别下跌0.5%、0.7%、0.5%、0.3%，连跌4个月。　　

　　当前，全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%。由于新房价格已连续下跌四个月，因此福州符合首套房贷利率下限放宽政策！有预测认为，接下来福州首套房贷利率将降至3字头！

　　住建部部长：对购买首套房的要大力支持

　　2023年房地产市场走向如何？住房和城乡建设部部长倪虹在接受总台央视记者的专访时表示，要因城施策、精准施策，提振市场信心。

　　对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。

　　以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。

　　同时，增加保障性租赁住房的供给和长租房市场的建设，让新市民、青年人能够更好地安居，让他们放开手脚为美好生活去奋斗。用力推进保交楼保民生保稳定工作。

　　着力化解房企风险，提高住房建设标准，为房屋提供全生命周期安全保障。合力整治房地产市场秩序，让人民群众放心买房、放心租房。

　　牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以努力让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、管理好，让城市更宜居、更韧性、更智慧。