海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年1月6日，福州高新区举行2022年第五次土地出让活动。

　　本次拍卖原计划出让榕高新2022-07号、榕高新2022-08号、榕高新2022-09号。2023年1月5日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于取消宗地榕高新2022-07、09号国有建设用地使用权出让的公告”。

　　原定于2023年1月6日出让宗地榕高新2022-07、09号地块，因出让条件需要进行调整，经批准取消出让。因此，本次拍卖仅出让榕高新2022-08地块。

　　本次拍卖共有三家竞买人报名参与。最终，经过27轮竞价，178号竞买人中交建筑集团有限公司以5.69亿竞得榕高新2022-08号，楼面地价4575元/㎡。

　　爱企查资料显示，中交建筑集团有限公司成立于1981年7月22日，注册地位于北京市东城区交道口南大街114号。

　　经营范围包括承包与实力、规模、业绩相适应的国外工程项目；对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员；工程设计；建设工程项目管理；施工总承包；工程总承包；专业承包；建筑工程安装等。

 　　根据官网介绍，中交建筑集团有限公司（简称“中交建筑集团”），是世界500强、特大型中央企业——中国交通建设股份有限公司的核心子公司，前身为1975年的交通部“房产大队”，2022年由原“中交四公局”改制组建，具有建筑、市政、公路“三特三甲”等30个类别111项资质，总部设在北京，下属公司分布北京、雄安、天津、西安、郑州、南昌、南京、宁波、长沙、成都、厦门等地。

　　榕高新2022-08占地74.62亩，建设安商房！

　　榕高新2022-08号位于上街镇马排村，土地性质为二类居住用地（R21）。

　　该地块占地49746.51平方米（合74.62亩）；容积率：1.0以上，2.5以下（含2.5），其中商业计容建筑面积3800平方米；建筑密度：20%以下（含20%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：80米以下(含80米)；土地使用权出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　出让公告做如下约定：

　　1、宗地榕高新2022-08号涉及现状道路2305.49平方米，项目施工应保证道路通行畅通。在办理本宗地不动产权证时该道路用地不予登记发证。

　　2、宗地榕高新2022-08号涉及1座古厝予以保留，保留历史建筑面积约为775.52平方米，古厝修缮方案由受让人提供，福州高新区城乡建设局负责把关审核，修缮费用不低于2500元/平方米，由受让人出资。古厝修缮工作完成后产权无偿移交福州高新区国有资产营运有限公司。

　　此外，宗地榕高新2022-08号安置型商品房开发建设相关要求：

　　1、本宗地总计容建筑面积约124366.28 平方米(扣除商业用房及配套设施计容建筑面积外)所有商品住宅作为安置型商品房（具体面积以不动产登记的产权面积为准），按照10350 元/平方米均价定向销售，由福州高新区房屋征收办公室指定对象购买。

        具体套型比例控制如下：套型建筑面积45m2套数配比为32%；套型建筑面积60m2套数配比为34%；套型建筑面积75m2套数配比为14%；套型建筑面积90m2套数配比为4%；套型建筑面积105m2套数配比为4%；套型建筑面积120m2套数配比为8%；套型建筑面积135m2套数配比为4%。

　　2、安置型商品房交房标准。要求安置型商品房设计建设必须满足《福州高新区安置房设计建设指导意见》（榕高新区﹝2016﹞129号）文件规定标准，且要符合国家住宅建筑规范。。

　　3、宗地榕高新2022-08号商业用房（除古厝建筑面积775.52平方米外）和所有地下室（含地下停车位）建筑面积全部回购，回购商业用房要求相对集中布置，地下室建筑面积不低于39500平方米。

　　4、商业用房回购价格为10350元/平方米，地下室回购价格为3500元/平方米。上述回购价格包括但不限于约定回购的全部建筑物，水、电等配套、附属设施及其相应面积的不动产权。但上述回购价款不含专项维修基金及办理产权证时产权承受人应缴的房产契税等税费，该费用由福州高新区国有资产营运有限公司负责缴纳。

　　5、宗地榕高新2022-08号建设的安置型商品房优先作为被征收人安置房使用，因出让方式不同，安置型商品房可上市交易活动，在房屋上市交易时按高新区相关规定执行。