​　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年1月5日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于取消宗地榕高新2022-07、09号国有建设用地使用权出让的公告”。

　　公告内容显示，原定于2023年1月6日出让宗地榕高新2022-07、09号地块，因出让条件需要进行调整，经批准取消出让。

　　其中，宗地榕高新2022-07（原榕高新2022-05号）。最初计划于2022年11月4日进行拍卖，因受疫情影响而取消。如今该地块再次取消出让，未来或迎来第三次上架。

　　本次取消出让的榕高新2022-07号、09号地块位置相近，均属上街镇建平村，区域位置优越，周边配套成熟，交通出行方便。其中07号地块位于万科又一城北侧，09号地块位于万科又一城东侧。毗邻福州大学、旗山湖与海西园，距离地铁2号线董屿师大站、福州大学站均约1-2公里左右，属于较为优质的住宅用地。

 高新区上架3幅优质宅地，仅有一幅正常

　　2022年12月16日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于公开出让国有建设用地使用权的公告（编号：榕高新土让〔2022〕05号））”。公开出让3幅国有建设用地使用权。拍卖时间为2023年1月6日上午10:00，在福州市鼓楼区温泉公园路69号（原福州市行政服务中心）三层交易大厅举行。

        原计划出让榕高新2022-07号（建平村40.19亩地块）、榕高新2022-08号（马排村74.62亩地块）、榕高新2022-09号（建平村64.92亩地块）。三幅地块均为二类居住用地，其中两幅位于上街镇建平村、一幅位于上街镇马排村。

　　榕高新2022-07、09号地块因条件调整取消出让，仅有榕高新2022-08号将正常进行拍卖。届时海西房产网将直播本次土拍活动，敬请关注。

　　榕高新2022-08号位于上街镇马排村，土地性质为二类居住用地（R21）。

　　该地块占地49746.51平方米（合74.62亩）；容积率：1.0以上，2.5以下（含2.5），其中商业计容建筑面积3800平方米；建筑密度：20%以下（含20%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：80米以下(含80米)；土地使用权出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　该地块竞买保证金增加了一倍，从原有的10806万元，上调至21720万元。出让起始价没有变化，仍为54300万元。根据容积率上限2.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价为4366.13元/㎡。

　　地块位于海西园高新南片，临近高新大道、乌龙江大道。在未来，规划有地铁3号线。周边分布有高新万达广场、正荣财富中心等多个商业综合体，，附近高新区第二小学也正在建设当中，片区配套正在完善。

　　地块北侧目前在售项目有国贸学原三期，国贸榕耀花园（该地块商品住宅销售指导均价为21000元/㎡），周边楼盘参考售价约1.9万-2.1万/平方米。

　　宗地榕高新2022-08号涉及现状道路2305.49平方米，项目施工应保证道路通行畅通。在办理本宗地不动产权证时该道路用地不予登记发证。

　　宗地榕高新2022-08号涉及1座古厝予以保留，保留历史建筑面积约为775.52平方米，古厝修缮方案由受让人提供，福州高新区城乡建设局负责把关审核，修缮费用不低于2500元/平方米，由受让人出资。古厝修缮工作完成后产权无偿移交福州高新区国有资产营运有限公司。

宗地榕高新2022-08号安置型商品房开发建设相关要求：

　　1、本宗地总计容建筑面积约124366.28 平方米(扣除商业用房及配套设施计容建筑面积外)所有商品住宅作为安置型商品房（具体面积以不动产登记的产权面积为准），按照10350 元/平方米均价定向销售，由福州高新区房屋征收办公室指定对象购买。

        具体套型比例控制如下：套型建筑面积45m2套数配比为32%；套型建筑面积60m2套数配比为34%；套型建筑面积75m2套数配比为14%；套型建筑面积90m2套数配比为4%；套型建筑面积105m2套数配比为4%；套型建筑面积120m2套数配比为8%；套型建筑面积135m2套数配比为4%。

　　2、安置型商品房交房标准。要求安置型商品房设计建设必须满足《福州高新区安置房设计建设指导意见》（榕高新区﹝2016﹞129号）文件规定标准，且要符合国家住宅建筑规范。。

　　3、宗地榕高新2022-08号商业用房（除古厝建筑面积775.52平方米外）和所有地下室（含地下停车位）建筑面积全部回购，回购商业用房要求相对集中布置，地下室建筑面积不低于39500平方米。

　　4、商业用房回购价格为10350元/平方米，地下室回购价格为3500元/平方米。上述回购价格包括但不限于约定回购的全部建筑物，水、电等配套、附属设施及其相应面积的不动产权。但上述回购价款不含专项维修基金及办理产权证时产权承受人应缴的房产契税等税费，该费用由福州高新区国有资产营运有限公司负责缴纳。

　　5、宗地榕高新2022-08号建设的安置型商品房优先作为被征收人安置房使用，因出让方式不同，安置型商品房可上市交易活动，在房屋上市交易时按高新区相关规定执行。