海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网公布信息显示：12月30日，位于晋安区福新东路南侧，前横路西侧，后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一的“中海尚湖郡（中海悦湖郡A地块）”项目259套商业+136个车位取得预售许可证。

　　中海尚湖郡（中海悦湖郡A地块）对应楼盘为“中海晋安湖叁号院”。

　　项目名称：中海尚湖郡（中海悦湖郡A地块）
　　项目地址：晋安区福新东路南侧，前横路西侧，后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一 
　　企业名称：福州中海海逸地产有限公司
　　预售楼号：FZ许202220247
　　预售楼号：18#楼；A地块地下室
　　许可面积：19918.29㎡（办公16615.73㎡、车位3302.56㎡）
　　许可套数：395套（商业259套、车位136个）
　　批准日期：2022年12月30日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）挑选4套商业+2个车位价格进行展示，供网友参考：

　　1、18#楼1层15商铺(餐饮)室：单价55000元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：33.59㎡；预测套内面积：31.9㎡；预测分摊面积：1.69㎡；状态：可售；单价：55000元/㎡；总价：1847450元。

　　2、18#楼4层10办公室：单价23800元/㎡

　　房屋类型：办公；预测建筑面积：54.58㎡；预测套内面积：40.1㎡；预测分摊面积：14.48㎡；状态：可售；单价：23800元/㎡；总价：1299004元。

　　3、18#楼8层20办公室：单价24700元/㎡

　　房屋类型：办公；预测建筑面积：54.58㎡；预测套内面积：40.1㎡；预测分摊面积：14.48㎡；状态：可售；单价：24700元/㎡；总价：1348126元。

　　4、18#楼13层01办公室：单价26300元/㎡

　　房屋类型：办公；预测建筑面积：80.71㎡；预测套内面积：57.42㎡；预测分摊面积：23.29㎡；状态：可售；单价：26300元/㎡；总价：2122673元。

　　5、A地块地下室地下1层023微型车位室：总价400000元/个

　　房屋类型：车位；预测建筑面积：18.25㎡；预测套内面积：9.46㎡；预测分摊面积：8.79㎡；状态：可售；单价：21917.81元/㎡；总价：400000.0325元。

　　6、A地块地下室地下1层046车位室：总价400000元/个

　　房屋类型：车位；预测建筑面积：24.55㎡；预测套内面积：12.72㎡；预测分摊面积：11.83㎡；状态：可售；单价：16293.28元/㎡；总价：400000.024元。

　　中海晋安湖叁号院项目择址晋安区东二环板块福新东路与前横路交汇处，项目规划850户的住宅产品，规划车位950个，项目占地约6.2万，建面约17万方，容积率2.02，绿化率30%。

　　项目分为四个地块开发，规划建设15栋高层住宅、1栋SOHO、1所12班幼儿园。本次取得预售的中海悦湖郡A地块18#房源性质为商业、办公，位置靠近晋安湖，有意向的购房者可以关注下。