海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年1月1日，福州市不动产存量房交易服务平台公布的数据显示，2022年12月份福州市五区（不含长乐区）二手房成交1919套，成交面积共148673.67平米。

　　10月底以来，福州楼市受疫情等因素影响，11月份二手房签约量跌入谷底，报出1482套之后，12月份市场有所反弹，成交量虽有所提升，但仍未突破2000套关口。

　　进入2022年来，除一、二月份成交量处于低位外，从三月至八月，福州二手房月成交量表现基本稳定，维持在单月2500套至2800套之间，虽有所波动，但并无较大起伏。

　　5月份开始，福州二手房成交量曾出现连续两连涨，6月份成交2780套，创下今年单月成交量新高。7月份，涨势不再，成交回落到2687套。

　　进入8月份后，单月报出2714套，相较上月新增27套，表现小幅回升。传统楼市中的“金九银十”已不复存在。9月成交回落至2456套，10月份更跌至1838套，数据表现高于二月份。11月受疫情等影响，成交跌至谷底，为1482套。随着防疫政策的放松，12月数据回升至1919套。

　　海西房产网统计获悉，2022年1月份至12月份，福州五区二手房已累计成交量不足三万套，为27543套，成交面积为1902835.98平方米。

　　2021年福州二手房成交量突破4万大关，签约量为40289套。而今年仅有27543套，相较于2021年相差12746套，签约量跌幅约31.63%。今年与去年的二手房市场，表现可谓是相差甚远。 

　　2022年12月份福州五区的具体表现，行政区成交排名没有变化。仓山区仍是最大粮仓，成交量一直为五区之首，共计545套。鼓楼以524套的成交量，位居第二。晋安区成交436套，排名第三。位居第四的为台江区，成交295套。马尾区成交119套，仍然排名最末。

　　按建筑面积来看，12月份成交的户型面积段中，50平米以下小户型最受欢迎，单月成交量569套，成交面积13267.7平米。

　　其次为70-90平米户型，单月成交343套，面积27478.46平米。90-110平米房源成交297套，面积29333.32平米，排名第三。50-70平米房源以一套之差，排名第四，成交296套，面积17809.77平米。

       大户型方面， 130平米以上房源成交218套排在第五，成交面积37304.13平米。排名最末的为110至130平米户型产品，签约196套，面积23480.29平米。

　　2022年12月份经纪机构成交排名情况。前四名榜单没有变化，福建麦田房产经纪有限公司t稳居榜首，当月签约310套。福建全房通房地产经纪有限公司签约199套，位列次席。福州德联宝业房地产经纪服务有限公司，签约183套排名第三。福州市可观中联房地产服务有限公司第四位，签约140套。

　　此外，五至十名的的经纪机构分为：福州好房有幸信息技术有限公司（58套）、福建骊特房地产综合服务有限公司（45套）、马尾区（44套）、福建福家房产代理有限公司（43套）、福州国房网房产代理有限公司（36套）、福州家天下房产代理有限公司（32套）。