海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据“高新福州”报道，2023年1月1日上午，福州高新区2023年第一季度重大项目集中开工仪式在大学城中心共享区一期项目现场举行。

       此次集中开工的重大项目共有8项，其中产业项目4项，总投资约29亿元；社会民生项目3项，总投资约49亿元；基础设施项目1项，总投资约2亿元。

大学城中心共享区一期

      大学城中心共享区一期项目总建筑面积约19万平方米，总投资约24.5亿元，选址于旗山湖北侧片区东侧地块（约 79 亩），拟建设一楼一中心（即综合服务楼、科教中心）、旗山湖地标塔楼以及相关配套设施，计划2027年12月竣工。

　　项目建成后将吸引院士等高层次智力团队汇聚福州，更好促进院地双方合作共赢。其中的旗山湖地标塔楼，拟建旗山湖酒店，是一栋超200米的地标建筑，未来建成将成为闽侯第一高楼。

       据福州市城乡建设局于2022年12月22日在福州市组织开展闽都院士村一期-旗山湖酒店设计的超限高层抗震专项审查。专家组经认真讨论、质询，一致认为所提供的抗震超限审查报告满足审查深度要求、抗震措施和性能目标合理，专家一致给予通过超限审查的结论。

　　闽都院士村一期-旗山湖酒店位于福州市高新区旗山大道以西、明德路南侧、旗山湖公园北侧，塔楼地下二层，裙房地下一层，地上46层、主要屋面结构高度196.90m（出屋面结构最大高度221.90m），相连裙房地上4 层、结构高度21.30m，结构体系为钢筋混凝土框架（塔楼采用圆钢管混凝土柱）-核心筒结构。

　　旗山湖是福州科学城重要的生态和空间节点。由福州市建筑设计院和深圳市建筑设计研究总院有限公司联合设计的闽都院士村旗山湖酒店作为区域新地标，以科学家的核心需求为锚点来筑巢引凤，为科学家提供更为优质的城市公共服务产品,为福州科学城规划落地开启了新篇章。

　　福州建发3.32亿竞得榕高新2022-04号

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州高新区土地拍卖纪录获悉，2022年10月21日，经过一轮举牌，368号竞买人福州市建设发展集团有限公司以3.32亿竞得榕高新2022-04号，楼面地价2255元/㎡。

　　榕高新2022-04号即为本次招标的闽都院士村一期项目。出让公告显示，榕高新2022-04号位于上街镇建平村，土地性质为商业商务混合用地（B1_B2）。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：52587.29平方米（合78.88亩）；容积率：2.8以下（含2.8）；建筑密度：38%以下（含38%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：200米以下(含200米)；土地使用权出让年限：商服用地40年。

　　根据出让公告约定，宗地榕高新2022-04号商业设施的建筑面积占总建筑面积的比例不少于10%，其中要求配建酒店计容建筑面积31000平方米（该计容建筑面积可浮动±20%以内，具体面积以不动产登记的产权面积为准），该部分不得进行分割销售。

　　宗地榕高新2022-04号回购的商务设施用房及对应地下室建筑面积不超过40000平方米，其中要求配建商务设施用房总计容建筑面积不少于32000平方米（具体面积以不动产登记的产权面积为准），对应地下室应相对集中布置，在受让人开发建设竣工验收合格后由福州高新区国有资产营运有限公司进行回购。

　　根据本次招标公告，闽都院士村一期最高建筑高度196.90m（出屋面结构最大高度221.90m），将超过世茂御龙湾酒店大楼（约180米）及海峡传媒港福建日报总部大楼（建筑高度约174米），从而刷新闽侯县“第一高度”！ ​​​