图片来源：最美仓山

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年12月21日，福州市仓山区第十八届人民代表大会第二次会议开幕。

　　仓山区人民政府区长刘用全作政府工作报告，对2023年即将开展的工作做了安排。政府工作报告提出，积极扩大有效投资，推动金山橘园工业园区项目E等158个、总投资超2100亿元的省、市重点项目建设。

　　推动SM城市广场等重点项目开工动建、京东超级会员店等项目落地。力争全年招商项目数超150个、预期投资额500亿元以上。

　　这就意味着，南二环商圈两大重点商业项目又有新的进展。

　　福州首座SM城市广场落地南二环

　　2022年5月17日，185号竞买人福州至成广场有限公司以底价7.12亿元竞得福州宗地2022-30号，标志着SM城市广场正式落地南二环，也让福州成为福建省第三座迎来SM城市综合体的城市！

　　宗地编号2022-30位于仓山区南二环以北、则徐大道以南，白湖北园片区出让地块五；土地面积58130平方米（合87.2亩）；土地用途及年限为商服（商业）用地40年。

　　容积率：1.0以上，2.3以下（含2.3）；建筑密度：60%以下；绿地率：21%以上（含21%）建筑限高：50米以下（含50米）。

　　出让公告约定，该地块由竞得人全部自持经营，不得分割转让；须在交地后12个月内开工。

　　在土拍结束后不久，SM中国官方微博也发布摘地海报及福州SM城市广场效果图。

福州SM城市广场效果图

　　据介绍，SM中国拟在新摘地块投资近20亿元，打造总建筑面积近20万平米的城市级商业中心，融合多功能体验空间、独特的社交场景与多彩滨水夜色经济，重点突出项目的游逛性与趣味性。

福州SM城市广场效果图

　　根据规划，项目地下商业将接驳至地铁1号线白湖亭站，通达福州南北纵向核心城区；临近公交配套，亦可由近30条公交线路衔接密集生活区。

　　其中SM城市广场的大型购物中心，规划为地上4层商业，地下2层（一层商业，一层停车）。

　　就在2022年12月14日，福州市人民政府办公厅下发“关于印发福州市城市商业网点规划（2021—2035年）的通知”。

　　“通知”明确，新规划新建的10处购物中心。位于福州北园商业综合体，也就是SM城市广场项目成功入选。

　　京东超级体验店或落户白湖亭

　　根据仓山区三叉街街道发文透露，9月15日，仓山副区长高晓健邀请京东集团客商一行赴三叉街街道考察福建商业广场，区商务局、区招商办、三叉街街道领导陪同。

　　京东集团客商一行对广场各楼层现状进行了实地踏勘，福建商业广场安居公司执行董事江信勇向客商详细介绍了广场的发展历程、业务模块、地理优势以及未来规划。随后，双方围绕京东超级体验店项目进行了座谈交流。

　　福建商业广场位于仓山白湖亭地铁口，建筑面积达3.5万㎡，目前由福建物资商业集团经营，是一座集百货购物、娱乐餐饮、生活服务于一体的中高端、互动体验性的全生活购物中心。

　　项目业主单位福建省商业广场有限责任公司于2013年成立，为国有企业福建省商业集团有限责任公司的权属企业。

　　12月14日，福州市下发的“关于印发福州市城市商业网点规划（2021—2035年）的通知”明确，将推动福建商业广场盘活闲置空间，限制分散经营，花车经营现状，引入健身、时尚餐饮、数码体验等多种业态提升商业活力，聚集当前各类新兴业态品牌，包括跨界融合品牌、无人零售品牌、体验型品牌等，契合时下流行，能够扩大客群辐射范围，吸引客流。

　　如若，福建商业广场成功引进，京东超级会员店，将让这个老牌的商业项目触发新的发展动能。

　　根据发布的数据，南二环白湖亭片区商业中心以仓山区则徐大道沿线大型商业设施为载体，现状大型零售规模46万平方米。

　　SM集团的项目成功进驻，未来将打造福州首个国际性商业，与周边则徐万达广场、中骏世界城、福建商业广场等商业项目一起缔造福州最大商圈。